唐山市中心區(qū)2020年11月份河聯(lián)園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售方案

  按照《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（唐山市人民政府令〔2011〕3號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則,依據(jù)可銷售房源和銷售對(duì)象情況制定本實(shí)施方案。
  一、銷售房源
  銷售房源為河聯(lián)園小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房，銷售套數(shù)為52套，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，高層住宅，裝修狀況為毛坯房。
  二、銷售對(duì)象
  納入此批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售范圍的申請(qǐng)家庭為，經(jīng)三級(jí)審核兩級(jí)公示，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的申請(qǐng)家庭，共計(jì)43戶。
  三、銷售方式
  此批經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行預(yù)售[（唐）房預(yù)售證第201301號(hào)]。
  四、銷售價(jià)格
  保障面積內(nèi)基準(zhǔn)價(jià)格為3497.01元/平方米，是按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格確定；超出保障面積部分銷售基準(zhǔn)價(jià)格為4751.65元/平方米（扣除土地出讓金248.35元/平米），是按照2017年房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段的市場(chǎng)平均價(jià)格確定，以上兩部分價(jià)格均根據(jù)樓層、朝向等因素進(jìn)行調(diào)整。
  五、銷售地點(diǎn)和時(shí)間
  銷售地點(diǎn)：唐山市住房保障管理中心一層大廳
  銷售時(shí)間：2020年11月26日上午
  六、銷售方法
  已納入此批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售范圍的申請(qǐng)家庭，由唐山市住房保障管理中心負(fù)責(zé)組織公開抽簽確定選房順序號(hào)，申請(qǐng)家庭依據(jù)選房順序號(hào)，依次選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  七、銷售程序
  （一）房源展示
  唐山市住房保障管理中心于2020年11月23日至24日，在唐山市住房保障管理中心大廳，提前展示此批銷售房源。
  （二）抽取選房順序號(hào)
  唐山市住房保障管理中心負(fù)責(zé)組織此次公開抽簽儀式，申請(qǐng)家庭公開抽簽確定選房順序號(hào)。唐山市住建局派出紀(jì)檢委員及到場(chǎng)的申請(qǐng)家庭對(duì)此次經(jīng)濟(jì)適用住房配售抽簽工作進(jìn)行全程監(jiān)督。
  （三）選房
  符合此批購(gòu)買條件的申請(qǐng)家庭，憑身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件依照已經(jīng)抽取的選房順序號(hào)，依次選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無誤后，簽字確認(rèn)已選取的經(jīng)濟(jì)適用住房房號(hào)。因個(gè)人原因放棄選房（含因各種原因未按規(guī)定能到場(chǎng)選房的），視為自動(dòng)放棄此批購(gòu)買資格。
  選房時(shí)間安排：
  2020年11月26日上午01號(hào)至20號(hào)
  2020年11月26日下午21號(hào)至43號(hào)
  （四）合同簽訂
  申請(qǐng)家庭持身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件在指定時(shí)限內(nèi)到唐山市住房保障管理中心大廳辦理計(jì)價(jià)手續(xù)，繳納購(gòu)房款，簽訂《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同》。未按照規(guī)定時(shí)間辦理的視為自動(dòng)放棄此批購(gòu)買資格，所選房屋將被繼續(xù)進(jìn)行銷售。
  已享受保障住房的家庭需在退出保障性住房后，持退出手續(xù)，交款、簽訂《唐山市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同》。
  （五）辦理入住手續(xù)
  申請(qǐng)家庭交清購(gòu)房款后，持《經(jīng)濟(jì)適用住房入住通知單》、身份證等有效證件到河聯(lián)園小區(qū)物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。
  八、組織實(shí)施
  此批經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售工作由唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)組織，由唐山市住房保障管理中心具體負(fù)責(zé)實(shí)施。

  二0二0年十一月二十日