唐山市中心區(qū)2020年11月份河聯(lián)園小區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售方案

  按照《唐山市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（唐山市人民政府令〔2011〕3號文的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則,依據(jù)可銷售房源和銷售對象情況制定本實施方案。
  一、銷售房源
  銷售房源為河聯(lián)園小區(qū)經(jīng)濟適用住房，銷售套數(shù)為52套，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，高層住宅，裝修狀況為毛坯房。
  二、銷售對象
  納入此批經(jīng)濟適用住房銷售范圍的申請家庭為，經(jīng)三級審核兩級公示，符合經(jīng)濟適用住房購買條件的申請家庭，共計43戶。
  三、銷售方式
  此批經(jīng)濟適用住房實行預(yù)售[（唐）房預(yù)售證第201301號]。
  四、銷售價格
  保障面積內(nèi)基準(zhǔn)價格為3497.01元/平方米，是按照物價部門批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格確定；超出保障面積部分銷售基準(zhǔn)價格為4751.65元/平方米（扣除土地出讓金248.35元/平米），是按照2017年房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段的市場平均價格確定，以上兩部分價格均根據(jù)樓層、朝向等因素進行調(diào)整。
  五、銷售地點和時間
  銷售地點：唐山市住房保障管理中心一層大廳
  銷售時間：2020年11月26日上午
  六、銷售方法
  已納入此批經(jīng)濟適用住房銷售范圍的申請家庭，由唐山市住房保障管理中心負責(zé)組織公開抽簽確定選房順序號，申請家庭依據(jù)選房順序號，依次選購經(jīng)濟適用住房。
  七、銷售程序
  （一）房源展示
  唐山市住房保障管理中心于2020年11月23日至24日，在唐山市住房保障管理中心大廳，提前展示此批銷售房源。
  （二）抽取選房順序號
  唐山市住房保障管理中心負責(zé)組織此次公開抽簽儀式，申請家庭公開抽簽確定選房順序號。唐山市住建局派出紀(jì)檢委員及到場的申請家庭對此次經(jīng)濟適用住房配售抽簽工作進行全程監(jiān)督。
  （三）選房
  符合此批購買條件的申請家庭，憑身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件依照已經(jīng)抽取的選房順序號，依次選購經(jīng)濟適用住房，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)無誤后，簽字確認(rèn)已選取的經(jīng)濟適用住房房號。因個人原因放棄選房（含因各種原因未按規(guī)定能到場選房的），視為自動放棄此批購買資格。
  選房時間安排：
  2020年11月26日上午01號至20號
  2020年11月26日下午21號至43號
  （四）合同簽訂
  申請家庭持身份證、戶口本、婚姻證明等有效證件在指定時限內(nèi)到唐山市住房保障管理中心大廳辦理計價手續(xù)，繳納購房款，簽訂《唐山市經(jīng)濟適用住房銷售合同》。未按照規(guī)定時間辦理的視為自動放棄此批購買資格，所選房屋將被繼續(xù)進行銷售。
  已享受保障住房的家庭需在退出保障性住房后，持退出手續(xù)，交款、簽訂《唐山市經(jīng)濟適用住房銷售合同》。
  （五）辦理入住手續(xù)
  申請家庭交清購房款后，持《經(jīng)濟適用住房入住通知單》、身份證等有效證件到河聯(lián)園小區(qū)物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。
  八、組織實施
  此批經(jīng)濟適用住房的銷售工作由唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)指導(dǎo)組織，由唐山市住房保障管理中心具體負責(zé)實施。

  二0二0年十一月二十日