路南這些老舊小區(qū)和背街小巷要改造

2020年，路南區(qū)納入老舊小區(qū)改造計劃的共8個小區(qū)（樓），分別是：南廠樓、國防樓、偏坡鐵路樓、鐵一局二處家屬樓、友誼里小區(qū)宿舍樓、友誼里1-3#樓、友誼里21-23#樓、友誼里增2樓。涉及住宅樓103棟，居民4212戶，總建筑面積23. 267萬平方米，計劃總投資7349. 09萬元。

日前，隨著唐山市中心區(qū)老舊小區(qū)改造項目居民意愿調(diào)查活動的開展，2020年度路南區(qū)老舊小區(qū)改造正式啟動。

小山街道南廠東、西里社區(qū)地處唐山市中心城區(qū)東南部，是震后興建的第一批南廠家屬區(qū)，轄區(qū)面積約12萬平方米，始建于1992年，其中樓房67棟，建筑面積17.4萬平方米，涉及居民2505戶，5652人。

2020年，南廠東、西里社區(qū)被列入老舊小區(qū)改造范圍，改造分為“三供一業(yè)”物業(yè)設(shè)施分離移交和家屬樓既有建筑節(jié)能改造項目兩部分，改造內(nèi)容有樓道修繕、內(nèi)墻粉刷、照明系統(tǒng)改造、給水排水系統(tǒng)修復(fù)、道路硬化鋪裝修復(fù)、綠化補栽補種、小區(qū)監(jiān)控及門禁、外墻保溫粉刷、屋面保溫防水、拆除工程，改造后將為封閉式管理小區(qū)。在老舊小區(qū)綜合改造提升過程中，著重突出“綜合”二字，將老舊小區(qū)存在的排水不暢、設(shè)施老化、配套不足共性問題統(tǒng)籌納入，避免各自為戰(zhàn)，重復(fù)改造；同時把改造重點向群眾反映強烈的問題區(qū)域傾斜，在完成“規(guī)定動作”的同時，隨時根據(jù)民意做好“自選動作”。

友誼南里社區(qū)是今年老舊小區(qū)改造的物業(yè)改革試點，友誼南里1-5樓屬多產(chǎn)權(quán)管理單位，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，涉及多家單位，管理起來有難度，基礎(chǔ)設(shè)施損壞后，維修不方便。引進物業(yè)管理長效機制，是改善小區(qū)環(huán)境、滿足居民需求的有效解決途徑。
以這個區(qū)域為示范點，由街道進行投入，實現(xiàn)全封閉管理，增設(shè)進出自動卡，車輛、行人到物業(yè)公司辦理卡扣，憑卡扣出入。結(jié)合雪亮工程，安裝攝像頭62個，完善小區(qū)內(nèi)的技防安全系統(tǒng)。對小區(qū)閑置地塊重新規(guī)劃分停車位，讓車輛能規(guī)范停放，逐步改善老舊小區(qū)人居環(huán)境。

同時，路南區(qū)將為老舊小區(qū)統(tǒng)一聘請物業(yè)公司進行規(guī)范化管理。下一步該區(qū)將籌備建立臨時物業(yè)服務(wù)公司，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，設(shè)定為期一個月的過渡期，為居民提供免費規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)，并在此期間對小區(qū)整體的停車、綠化以及其他基礎(chǔ)設(shè)施進行統(tǒng)一規(guī)劃和修復(fù)，改善小區(qū)整體面貌，讓居民充分認識到物業(yè)管理的好處，為后期物業(yè)費的收取，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的良性運轉(zhuǎn)、健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

目前，鐵一局二處家屬院、友誼里小區(qū)宿舍樓、友誼里1-3#樓、友誼里21-23#樓已完成節(jié)能保溫、屋面防水、外墻粉刷、樓道修繕、部分樓道窗更換、道路硬化鋪裝工作。僅剩綠化提升工程，正在組織進場復(fù)工，6月底前完工。南廠樓小區(qū)、國防樓由于新增外墻保溫工程項目，3月12日完成二次招標，與偏坡鐵路樓同時進場施工，11月底完工。

背街小巷改造工作計劃對文西路、復(fù)興橋西輔路、燕新路、吉祥西路等4條背街小巷進行改造提升，總長度 2051長米，計劃投資739萬元。目前，已完成方案設(shè)計，正在完善施工圖設(shè)計、造價、評審等工作。預(yù)計7月份進場施工，年底前完工。
來源：路南發(fā)布