婚前一方付首付婚后共同還貸 離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)？

婚前一方付首付婚后共同還貸

離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)？

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 王先生婚前購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，支付了首付。王先生與李女士結(jié)婚后，用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，該房產(chǎn)登記在王先生個(gè)人名下。兩年后，王先生和李女士想?yún)f(xié)議離婚，但雙方就房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生糾紛。王先生認(rèn)為該房產(chǎn)是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，李女士認(rèn)為該房產(chǎn)系雙方共同財(cái)產(chǎn)。李女士問(wèn)，該房產(chǎn)該如何分割？
　　河北正一律師事務(wù)所高君律師說(shuō)，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此，依據(jù)上述法律規(guī)定，雙方就房產(chǎn)歸屬達(dá)不成一致起訴到法院，法院會(huì)判決房產(chǎn)歸王先生個(gè)人所有，尚未償還的貸款，由王先生個(gè)人償還，雙方婚后共同償還的貸款及增值本著照顧女方合法權(quán)益的原則由王先生折價(jià)補(bǔ)償給李女士。
　　于季男 魏偉