訪唐山天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理魯寧

更好服務(wù)于城市發(fā)展

——訪唐山天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理魯寧

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)專稿 （本報記者 黃巖）初秋的唐山，天氣微涼，景色怡人。
　　在市區(qū)北新道與衛(wèi)國路交叉口西南，一座巍峨氣派的摩天大廈裝飾一新，靜待賓朋。流光溢彩的幕墻上，“愛琴海購物公園”7個大字熠熠生輝，吸引著南來北往的人們駐足凝目。
　　這里就是由唐山天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，并與紅星商業(yè)合作運營的城市綜合體——鳳城國貿(mào)·愛琴海購物公園。在這個唐山新地標即將投入使用之際，本報記者訪問了唐山天壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理魯寧。
　　談到做這個項目的緣起，魯寧說主要是為了方便市民、激活消費、提升唐山的商業(yè)檔次。從住宅地產(chǎn)到商業(yè)綜合體，魯寧覺得天壤地產(chǎn)在尋找一種全新的模式，提供一個適合唐山、適合大眾的新服務(wù)業(yè)態(tài)、新消費環(huán)境。
　　“這么好的一個位置，不做商業(yè)，那就是損失�！濒攲幱X得作為地產(chǎn)公司，應(yīng)該為這座英雄的城市更多地增光添彩。他掰著手指算了一筆賬：這個綜合體可以安置商家150戶，如果平均每戶20名員工，就可以安排3000人直接就業(yè)，再加上下游行業(yè)，可以帶來近萬人的就業(yè)機會。
　　在稅收問題上，魯寧有著清晰的思路：民用住宅是一次性稅收，商業(yè)樓會帶來長期的稅源。但商業(yè)樓房最大的問題就是投資高、風險大、回報慢。就拿愛琴海這個項目舉例，它比民宅成本高3倍，因為民宅不需內(nèi)裝、設(shè)施之類，而且商業(yè)樓地下部分耗資巨大，像愛琴海地下部分就有4層。如果選擇項目不佳，它就可能變成燙手山芋。
　　因此，魯寧說，天壤地產(chǎn)根據(jù)自身實力和資金狀況，對愛琴海項目進行了詳細而精準的測算，對財務(wù)情況做了壓力測試，最終決定上這個好項目。因為唐山的商業(yè)氛圍不是很足，和先進城市相比，本地的業(yè)態(tài)種類不多、名牌商品不豐富、經(jīng)營手段不精致。引入愛琴海購物公園，就是要激發(fā)唐山市民的購物欲望，改變唐山商業(yè)低位徘徊的狀況�！半m然有風險，但我們能掌控！”他口吻堅定。
　　說到打造城市地標，魯寧顯得很自信：我們要讓愛琴海成為唐山市民娛樂、購物、休閑的首選。想要干什么，就來愛琴海。我們覺得，通過愛琴海購物公園落戶唐山并投入運營，可以讓唐山的商業(yè)模式有一個新的突破，可以讓唐山的商業(yè)人才有一個新的涌現(xiàn)，并形成梯隊效應(yīng)，促進唐山商貿(mào)流通業(yè)上檔升級。
　　詩云：梧桐生矣，于彼朝陽。鳳凰鳴矣，于彼高岡。站在云天之間的23層高樓上，魯寧堅定的目光越過霧靄，望向遠方。他說，既然栽下了梧桐樹，又引來了金鳳凰，就沒有不成功的道理。我們公司一定努力做好這個項目，為這座英雄的城市再創(chuàng)輝煌，作出我們民營企業(yè)應(yīng)有的貢獻！