唐山市住房保障管理中心：公租房十問十答

問：公共租賃住房保障類別有哪些？

答：依據(jù)公共租賃住房保障對象的家庭住房、收入、戶籍、婚姻等因素分為一、二、三、四類，因準(zhǔn)入條件涉及的因素比較多，具體類別認定標(biāo)準(zhǔn)請咨詢申請地所在社區(qū)、辦事處或區(qū)保障性住房管理部門。

問：公共租賃住房的保障方式有哪些？

答：公共租賃住房有租賃補貼和實物配租兩種保障方式，租賃補貼是指政府向符合公租房保障條件的家庭定期發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房；實物配租是指政府向符合公租房保障條件的家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

公租房資格審核通過后，自審核通過的下個月開始先給予租賃補貼保障，等待房源籌集到位后再搖號進行實物配租。唐山市《關(guān)于推進公共租賃住房租賃補貼工作的實施意見（試行）》還規(guī)定，公租房一類、二類保障采取以實物配租為主、租賃補貼為輔的方式，保障家庭可自愿申請租賃補貼；公租房三類、四類保障原則上采取租賃補貼方式，公租房房源充足時，也可給予實物配租。

問：如何申請公共租賃住房？

答：可以登錄冀時辦APP，點擊“公租房”，再點擊“唐山公租房”進入系統(tǒng)申請，或本地戶籍的到戶籍所在地社區(qū)居委會，非本地戶籍的到現(xiàn)居住地社區(qū)居委會申請，填寫申報表并提供相關(guān)資料，由社區(qū)居委會工作人員錄入公租房系統(tǒng)。

問：申請公共租賃住房需要通過怎樣的審核程序？

答：唐山市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）公共租賃住房申請審核實行“兩級審核、兩級公示”，即社區(qū)居委會受理申請，街道辦事處負責(zé)初審、公示，區(qū)民政部門核定收入，區(qū)住房保障部門負責(zé)審核、公示、核準(zhǔn)。

問：公共租賃住房申請遞交成功后，如何了解審核情況？

答：公共租賃住房申請遞交成功以后，可登錄冀時辦APP，點擊“公租房”，再點擊“唐山公租房”，實時查詢審核進展情況。

問：申請公共租賃住房有捷徑可走嗎？

答：申請公共租賃住房沒有任何捷徑，也不收取任何費用，一定要通過合法渠道申請，不允許任何第三方中介或代理機構(gòu)代辦申請業(yè)務(wù)，不要聽信任何“交錢就可以辦理公租房”的謠言，避免上當(dāng)受騙，如果您已經(jīng)被騙交了錢，請立即向公安部門報案，將利益損失降到最低。

問：取得公共租賃住房保障資格后的注意事項有哪些？

答：取得公共租賃住房保障資格的家庭，應(yīng)按時參加資格年審，家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向社區(qū)居委會主動申報。

問：租賃公共租賃住房的家庭需要注意哪些問題？

答：按照《唐山市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細則》，入住公租房的家庭要遵守后期管理規(guī)定，如發(fā)生擅自改變房屋用途的，將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的，無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公共租賃住房內(nèi)居住的，無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的，利用租住的公共租賃住房從事違法活動的等行為，將被取消資格，解除租賃合同，收回租住的住房，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

問：對已被取消保障資格的實物配租家庭有哪些規(guī)定？

答：已被取消保障資格的保障家庭，從第2個月起按市場租金交納房租，給予其6個月的過渡期。過渡期滿，對無正當(dāng)理由拒不退出承租住房、又不按市場租金交納房租的，由住房保障管理機構(gòu)責(zé)令退出或者函告相關(guān)部門依法給予承租人相應(yīng)處理，或由住房產(chǎn)權(quán)單位申請人民法院強制執(zhí)行。

問：可以購買承租的公租房嗎？

答：公租房只租不售，不可以購買。切勿聽信“公租房租住夠幾年就可以購買”的謠言，避免上當(dāng)受騙。

來源： 中國唐山