唐山市住房保障管理中心：公租房十問(wèn)十答

問(wèn)：公共租賃住房保障類別有哪些？

答：依據(jù)公共租賃住房保障對(duì)象的家庭住房、收入、戶籍、婚姻等因素分為一、二、三、四類，因準(zhǔn)入條件涉及的因素比較多，具體類別認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢申請(qǐng)地所在社區(qū)、辦事處或區(qū)保障性住房管理部門。

問(wèn)：公共租賃住房的保障方式有哪些？

答：公共租賃住房有租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種保障方式，租賃補(bǔ)貼是指政府向符合公租房保障條件的家庭定期發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房；實(shí)物配租是指政府向符合公租房保障條件的家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

公租房資格審核通過(guò)后，自審核通過(guò)的下個(gè)月開始先給予租賃補(bǔ)貼保障，等待房源籌集到位后再搖號(hào)進(jìn)行實(shí)物配租。唐山市《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見（試行）》還規(guī)定，公租房一類、二類保障采取以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔的方式，保障家庭可自愿申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼；公租房三類、四類保障原則上采取租賃補(bǔ)貼方式，公租房房源充足時(shí)，也可給予實(shí)物配租。

問(wèn)：如何申請(qǐng)公共租賃住房？

答：可以登錄冀時(shí)辦APP，點(diǎn)擊“公租房”，再點(diǎn)擊“唐山公租房”進(jìn)入系統(tǒng)申請(qǐng)，或本地戶籍的到戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)，非本地戶籍的到現(xiàn)居住地社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)，填寫申報(bào)表并提供相關(guān)資料，由社區(qū)居委會(huì)工作人員錄入公租房系統(tǒng)。

問(wèn)：申請(qǐng)公共租賃住房需要通過(guò)怎樣的審核程序？

答：唐山市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）公共租賃住房申請(qǐng)審核實(shí)行“兩級(jí)審核、兩級(jí)公示”，即社區(qū)居委會(huì)受理申請(qǐng)，街道辦事處負(fù)責(zé)初審、公示，區(qū)民政部門核定收入，區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)審核、公示、核準(zhǔn)。

問(wèn)：公共租賃住房申請(qǐng)遞交成功后，如何了解審核情況？

答：公共租賃住房申請(qǐng)遞交成功以后，可登錄冀時(shí)辦APP，點(diǎn)擊“公租房”，再點(diǎn)擊“唐山公租房”，實(shí)時(shí)查詢審核進(jìn)展情況。

問(wèn)：申請(qǐng)公共租賃住房有捷徑可走嗎？

答：申請(qǐng)公共租賃住房沒有任何捷徑，也不收取任何費(fèi)用，一定要通過(guò)合法渠道申請(qǐng)，不允許任何第三方中介或代理機(jī)構(gòu)代辦申請(qǐng)業(yè)務(wù)，不要聽信任何“交錢就可以辦理公租房”的謠言，避免上當(dāng)受騙，如果您已經(jīng)被騙交了錢，請(qǐng)立即向公安部門報(bào)案，將利益損失降到最低。

問(wèn)：取得公共租賃住房保障資格后的注意事項(xiàng)有哪些？

答：取得公共租賃住房保障資格的家庭，應(yīng)按時(shí)參加資格年審，家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向社區(qū)居委會(huì)主動(dòng)申報(bào)。

問(wèn)：租賃公共租賃住房的家庭需要注意哪些問(wèn)題？

答：按照《唐山市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》，入住公租房的家庭要遵守后期管理規(guī)定，如發(fā)生擅自改變房屋用途的，將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的公共租賃住房?jī)?nèi)居住的，無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的，利用租住的公共租賃住房從事違法活動(dòng)的等行為，將被取消資格，解除租賃合同，收回租住的住房，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

問(wèn)：對(duì)已被取消保障資格的實(shí)物配租家庭有哪些規(guī)定？

答：已被取消保障資格的保障家庭，從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金交納房租，給予其6個(gè)月的過(guò)渡期。過(guò)渡期滿，對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒不退出承租住房、又不按市場(chǎng)租金交納房租的，由住房保障管理機(jī)構(gòu)責(zé)令退出或者函告相關(guān)部門依法給予承租人相應(yīng)處理，或由住房產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

問(wèn)：可以購(gòu)買承租的公租房嗎？

答：公租房只租不售，不可以購(gòu)買。切勿聽信“公租房租住夠幾年就可以購(gòu)買”的謠言，避免上當(dāng)受騙。

來(lái)源： 中國(guó)唐山