豐潤(rùn)區(qū)鐵東路、文西路工程房屋征收補(bǔ)償征求意見(jiàn)通告

豐潤(rùn)區(qū)人民政府發(fā)布最新公告

       唐山市豐潤(rùn)區(qū)人民政府關(guān)于對(duì)《唐山市豐潤(rùn)區(qū)鐵東路、文西路工程房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)稿）》進(jìn)行公示的通告 為切實(shí)提升城市整體形象，加快城區(qū)道路建設(shè)，區(qū)政府?dāng)M對(duì)位于寶塔路與建設(shè)北路交叉口東100米路北的王莊子南街129號(hào)、曹雪芹大街與唐遵鐵路交叉口東南側(cè)曹雪芹東大街119號(hào)、郵電局家屬樓西側(cè)的王莊子南街76號(hào)的3處房屋進(jìn)行征收，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《唐山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》及省、市相關(guān)政策，并結(jié)合該區(qū)域?qū)嶋H及摸底調(diào)查情況，制定了《唐山市豐潤(rùn)區(qū)鐵東路、文西路工程房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）》。為規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，切實(shí)保證在征收、補(bǔ)償活動(dòng)過(guò)程中被征收人利益，進(jìn)一步擴(kuò)大公眾參與，保障公眾的知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)，現(xiàn)將《唐山市豐潤(rùn)區(qū)鐵東路、文西路工程房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）》在征收范圍內(nèi)予以公示，征求公眾意見(jiàn)。擬征收范圍內(nèi)被征收人如對(duì)公示事項(xiàng)有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明，以書(shū)面形式將意見(jiàn)和建議提交至豐潤(rùn)區(qū)房屋征收中心,或發(fā)送至電子郵箱fwzswj@163.com。公示時(shí)間: 2023年8月22日至2023年9月21日辦公地點(diǎn):豐潤(rùn)區(qū)住建局（南樓二層）聯(lián)系電話: 3112008附：唐山市豐潤(rùn)區(qū)鐵東路、文西路工程房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）

唐山市豐潤(rùn)區(qū)人民政府
2023年8月21日

唐山市豐潤(rùn)區(qū)鐵東路、文西路工程房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）

       為切實(shí)改善城區(qū)人居環(huán)境，加快城區(qū)道路建設(shè)，經(jīng)區(qū)政府研究決定，擬對(duì)鐵東路、文西路工程涉及房屋進(jìn)行征收，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《唐山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》、《唐山市豐潤(rùn)區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。
一、征收范圍
       寶塔路與建設(shè)北路交叉口東100米路北的王莊子南街129號(hào)、曹雪芹大街與唐遵鐵路交叉口東南側(cè)曹雪芹東大街119號(hào)、郵電局家屬樓西側(cè)的王莊子南街76號(hào)，3處房屋。

二、征收主體
       征收主體為唐山市豐潤(rùn)區(qū)人民政府（征收人），房屋征收部門為唐山市豐潤(rùn)區(qū)房屋征收中心，由唐山市豐潤(rùn)區(qū)浭陽(yáng)街道辦事處負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。

三、征收補(bǔ)償安置對(duì)象
       征收補(bǔ)償安置對(duì)象為征收范圍內(nèi)具有合法手續(xù)的房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人（被征收人）。

四、征收補(bǔ)償原則
       （一）已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的土地使用權(quán)面積(確權(quán)面積）、房屋建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置。
       （二）未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但有合法批建手續(xù)的，按建房批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的土地使用面積、房屋建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置。
       （三）對(duì)未經(jīng)登記的建筑物，由相關(guān)職能部門出具認(rèn)定和處理意見(jiàn)，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

五、征收補(bǔ)償安置
       （一）國(guó)有土地上住宅性質(zhì)房屋
       采取貨幣補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式，由被征收人自行選擇其一：
       1、貨幣補(bǔ)償方式
       被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估作價(jià)，房屋的精裝修及附屬物由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)。征收人以貨幣形式將補(bǔ)償款撥付給被征收人。
       2、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式
       被征收人選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的,可依據(jù)補(bǔ)償總額按返遷安置房屋價(jià)格（6280元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行選房，樓層差價(jià)由售樓單位設(shè)定，住宅設(shè)有：85 平方米左右、 100 平方米左右、 120 平方米左右三種戶型，被征收人可自愿選擇戶型，直至用完應(yīng)選面積為止，差額部分以貨幣補(bǔ)償?shù)男问浇Y(jié)算。并與售樓單位簽訂安置房選房協(xié)議，超出面積按簽訂安置房選房協(xié)議時(shí)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠5%購(gòu)買。
       補(bǔ)償總額按以下辦法確定：
       依據(jù)被征收房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載土地面積，按1：1的比例置換返遷安置住宅房屋，并按返遷安置房屋價(jià)格折算補(bǔ)償金額；房屋、房屋的精裝修及附屬物由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)。
       （二）宅基地以外的居委會(huì)土地及附屬物
       征收宅基地以外的居委會(huì)土地，按現(xiàn)行區(qū)片地價(jià)予以補(bǔ)償；附屬物由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)，征收人以貨幣形式一次性補(bǔ)償給居委會(huì)，由居委會(huì)自行安置。

六、其他補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放條件
       （一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)
       征收住宅平房（宅基地）按主正房建筑面積每平方米每次12元計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償方式的發(fā)放1次，選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合方式的發(fā)放2次。
       （二）臨時(shí)過(guò)渡安置補(bǔ)助費(fèi)
       征收住宅房屋、平房（宅基地）按主正房建筑面積每平方米每月15元計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償方式的過(guò)渡期為6個(gè)月，選擇貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合方式的過(guò)渡期為30個(gè)月。
       （三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)
       利用住房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照且依法納稅的，按營(yíng)業(yè)面積每平方米每月40元計(jì)算，一次性發(fā)放3個(gè)月。

七、獎(jiǎng)勵(lì)
       被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)騰空房屋的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元，超出規(guī)定時(shí)限不予獎(jiǎng)勵(lì)。

八、安置區(qū)域
       唐山市豐潤(rùn)區(qū)朱莊子、王莊子回遷安置房返遷區(qū)域。

九、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)
       （一）住宅性質(zhì)房屋
       1、樓層高度：住宅2.9米。
       2、室外部分：框剪結(jié)構(gòu)，外墻彩色涂料粉刷，樓梯間白色涂料粉刷。
       3、室內(nèi)部分
       地面：水泥砂漿毛面找平，預(yù)留裝修面。
       墻面：膩?zhàn)诱移健?br />        頂棚：膩?zhàn)诱移健?br />        房門：鋼制入戶防盜門。
       內(nèi)門：留埡口門洞。
       廚房、衛(wèi)生間：配有排水設(shè)施，地面水泥砂漿毛面找平，預(yù)留裝修面，墻面膩?zhàn)诱移�，頂棚膩�(zhàn)诱移健?br />        外窗：塑鋼窗。
       陽(yáng)臺(tái)：塑鋼窗封閉。
       照明：普通白熾燈。
       4、配套設(shè)施：
       供暖熱系統(tǒng)：每戶獨(dú)立熱力表。
       供水系統(tǒng)：每戶獨(dú)立水表。
       供電系統(tǒng)：每戶獨(dú)立電表。
       燃?xì)庀到y(tǒng)：每戶獨(dú)立燃?xì)獗怼?br />
十、其他規(guī)定
       （一）簽訂征收住宅性質(zhì)用房補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件到場(chǎng)簽字。土地使用權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)人因故不能到場(chǎng)的，可由委托代理人持產(chǎn)權(quán)人、法人的授權(quán)委托書(shū)到場(chǎng)簽字。
       （二）被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的同時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明原件交由征收人（原件丟失的經(jīng)居委會(huì)證明本人簽字），由征收人到有關(guān)部門注銷。
       （三）返遷安置房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定數(shù)額繳納。
       （四）房產(chǎn)用途、建筑面積、土地使用性質(zhì)，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的為準(zhǔn)，有爭(zhēng)議的由相關(guān)部門予以確認(rèn)。
       （五）征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
       （六）征收有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)，可由爭(zhēng)議雙方共同簽訂協(xié)議，由征收部門凍結(jié)補(bǔ)償款或安置用房，待爭(zhēng)議解決后再撥付到位。
       （七）征收有承租人利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋，涉及承租部分的補(bǔ)償需由產(chǎn)權(quán)人與承租人達(dá)成一致意見(jiàn)，征收部門依據(jù)雙方意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)償；雙方達(dá)不成一致意見(jiàn)的，由征收部門凍結(jié)相關(guān)補(bǔ)償款，待糾紛解決后再進(jìn)行補(bǔ)償。
       （八）被征收人搬遷騰空房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施。
       （九）本方案如與相關(guān)政策不符，依照國(guó)家、省、市有關(guān)政策辦理。
       （十）本方案為征求意見(jiàn)稿，將依法征求公眾意見(jiàn)30天。
來(lái)源：豐潤(rùn)區(qū)人民政府