青年群體公積金首套房貸款取消余額掛鉤

為了更好地支持我市青年發(fā)展型城市建設(shè)，滿足青年群體合理租購住房需求，進一步促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，唐山市住房公積金管理中心進一步推進落實全國青年發(fā)展型城市建設(shè)試點行動，深化房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快建立租購并舉住房體系，對住房公積金使用政策作了進一步優(yōu)化調(diào)整。

一、繳存職工首套房公積金貸款取消余額掛鉤

政策規(guī)定：

我市45周歲（含）以下繳存職工購買首套自住住房的，在連續(xù)正常繳存6個月（含）以上住房公積金且符合還貸能力和不超過貸款相應最高限額要求的前提下，取消貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存余額掛鉤。

據(jù)統(tǒng)計，在我市公積金賬戶繳存正常狀態(tài)的職工中，35周歲（含）以下青年群體約有27萬余人。由于參加工作時間較短，大部分人賬戶余額較低，與余額掛鉤僅能獲得30至40萬元左右的公積金貸款，一定程度上限制了住房消費。自2023年4月1日新政施行以來，共計向我市青年群體發(fā)放貸款992筆、5.42億元，青年群體貸款發(fā)放額平均增加約25萬元，購房占比提升4個百分點，需求明顯提升。

二、加大滿足新市民的政策性住房支持

立足于服務民生，加強對保障性住房租購并舉的支持，滿足新市民等群體剛性住房需求，以唐山市安居集團的政策性住房為試點，推出保障性住房租購并舉政策，切實發(fā)揮住房公積金制度互助保障作用，持續(xù)助力租購并舉住房制度落實。

政策規(guī)定：

（一）對購買新建政策性住房且為首套自住住房的繳存職工，在連續(xù)正常繳存6個月（含）以上住房公積金且符合還貸能力和不超過貸款相應最高限額要求的前提下，取消貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存余額掛鉤；

（二）對租賃唐山市安居集團建設(shè)、收購、改建的保障性租賃住房和人才公寓的繳存職工，開通公積金抵沖租金業(yè)務，實現(xiàn)保障性租賃住房、人才公寓租金管理平臺與住房公積金賬戶聯(lián)動。

此政策將于2023年6月1日開始實施。

來源： 唐山公積金