住房公積金抵沖還貸業(yè)務(wù)政策解讀

　　近期，唐山公積金中心推出抵沖還貸業(yè)務(wù)后，廣大繳存職工高度關(guān)注并提出了一些寶貴意見建議，本著將好事辦好，實(shí)事辦實(shí)的原則，針對(duì)抵沖還貸業(yè)務(wù)的有關(guān)內(nèi)容政策解讀如下：

　　解讀1

　　借款人（及其配偶）申請(qǐng)抵沖還貸的基本條件：

　　1.借款人（及其配偶）住房公積金繳存賬戶狀態(tài)正常，即均不是封存、凍結(jié)狀態(tài)；夫妻雙方一方賬戶狀態(tài)正常，另一方為銷戶狀態(tài)，可以申請(qǐng)抵沖還貸業(yè)務(wù)。

　　2.借款人（及其配偶）住房公積金貸款過程中無逾期發(fā)生，職工償還貸款過程中有1期及以上期次逾期的，不予受理；

　　3.借款人（及其配偶）正常住房公積金賬戶余額均需滿足大于一個(gè)月還款本息額，且扣款后賬戶余額大于或等于10元。

　　上述三項(xiàng)為基本條件，缺一不可。請(qǐng)您根據(jù)自身公積金賬戶余額情況，在申請(qǐng)抵沖還貸業(yè)務(wù)之前，合理規(guī)劃公積金的使用。

　　解讀2

　　借款人（及其配偶）在抵沖還貸業(yè)務(wù)期間，不再受理還貸提取業(yè)務(wù)，具體包括：

　　1.簽訂抵沖還貸協(xié)議后借款人（及其配偶）住房公積金個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，從指定銀行卡扣款部分的提取業(yè)務(wù)；

　　2.組合貸款中償還商業(yè)貸款的提取業(yè)務(wù)；

　　3.提前償還部分貸款的提取業(yè)務(wù)。

　　其他提取業(yè)務(wù)仍按《唐山市住房公積金提取管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　解讀3

　　辦理組合貸款的職工可以申請(qǐng)抵沖還貸業(yè)務(wù)。每個(gè)人的住房公積金月繳存額和賬戶余額不盡相同，如果您每月的住房公積金繳存額與償還住房公積金貸款額度相近，建議您申請(qǐng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，組合貸款中的商貸部分不再辦理提取業(yè)務(wù)。如果您的住房公積金月繳存額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房公積金貸款的月還款額，不建議您申請(qǐng)抵沖還貸業(yè)務(wù)，建議您每年申請(qǐng)辦理償還組合貸款提取業(yè)務(wù)。

　　解讀4

　　申請(qǐng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)的職工，限于主借款人或主借款人夫妻雙方，且應(yīng)與借款合同中的借款人一致。

　　如借款人發(fā)生變化的，按以下情形辦理：

　　1.因離婚、死亡等原因借款人減少的，應(yīng)先辦理借款人變更業(yè)務(wù)，再辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)；

　　2.已經(jīng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，因離婚原因借款人發(fā)生變化的，借款人可持離婚手續(xù)申請(qǐng)終止抵沖還貸業(yè)務(wù)；

　　3.已經(jīng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，因死亡原因借款人發(fā)生變化的，借款人或繼承人可持死亡手續(xù)申請(qǐng)終止抵沖還貸業(yè)務(wù)。

　　解讀5

　　單身職工婚前辦理住房公積金貸款，婚后其配偶因參與共同還款增加的共同還款人，可以辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)。

　　解讀6

　　職工因故申請(qǐng)撤銷抵沖還貸業(yè)務(wù)后，符合辦理?xiàng)l件的，可再次申請(qǐng)辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)。

　　解讀7

　　職工簽訂抵沖還貸協(xié)議后，申請(qǐng)撤銷的:

　　1.已經(jīng)發(fā)生抵沖業(yè)務(wù)的，應(yīng)自最后一次抵沖業(yè)務(wù)發(fā)生之日后365天再次提取；

　　2.未發(fā)生抵沖業(yè)務(wù)的，應(yīng)自最后一次提取業(yè)務(wù)發(fā)生之日后365天再次提取。

　　解讀8

　　夫妻雙方一方在我中心繳存住房公積金，配偶未繳存住房公積金或者未在我中心繳存住房公積金的，雙方均需到場(chǎng)簽訂抵沖還貸協(xié)議。

　　注：其它未盡事宜，歡迎您撥打中心客服熱線（0315）-12345，我們將詳細(xì)為您解答住房公積金的相關(guān)政策。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持!

來源：唐山公積金