唐山路南區(qū)連發(fā)7則征地公告！還有老工業(yè)園區(qū)房屋征收決定書(shū)

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)尚德村位于唐曹公路以西、豐南二中以南、稻董路以北區(qū)域的土地

　　征收面積：0.0795公頃

　　征收目的：商服用地

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)橋東村位于唐曹公路以西、豐南二中以南、稻董路以北區(qū)域的土地

　　征收面積：0.2779公頃

　　征收目的：商服用地

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)橋東村位于唐曹公路以西、木材市場(chǎng)以東、稻董路以南、力拓以北區(qū)域的土地

　　征收面積：1.0446公頃

　　征收目的：商服用地

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)橋東村位于唐曹公路以西、豐南二中以南、稻董路以北區(qū)域的土地

　　征收面積：0.4691公頃

　　征收目的：商服用地

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)尚德村位于唐曹公路以西、豐南二中以南、稻董路以北區(qū)域的土地

　　征收面積：0.0449公頃

　　征收目的：商服用地

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)尚德村位于唐曹公路以西、豐南二中以南、稻董路以北區(qū)域的土地

　　征收面積：0.0066公頃

　　征收目的：商服用地

　　征收范圍：擬征收稻地鎮(zhèn)橋東村位于唐曹公路以西、豐南二中以南、稻董路以北區(qū)域的土地

　　征收面積：0.0186公頃

　　征收目的：商服用地

唐山市路南區(qū)人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的決定書(shū)

2022年第3號(hào)

　　為切實(shí)維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，作出國(guó)有土地上房屋征收決定如下：

　　一、項(xiàng)目名稱(chēng)

　　老工業(yè)園區(qū)

　　二、征收范圍

　　楊柳一面街以南、南劉屯以北、解放路以西、南廠路以東區(qū)域國(guó)有土地上住宅類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物（以最終出讓地塊范圍為準(zhǔn)）。

　　三、征收部門(mén)

　　唐山市路南區(qū)房屋征收中心

　　四、征收補(bǔ)償方案

　　《唐山市路南區(qū)人民政府關(guān)于原點(diǎn)及東部片區(qū)國(guó)有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案》（附后）

　　五、正式簽約時(shí)間

　　以正式簽約公告時(shí)間為準(zhǔn)

　　六、權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┨粕绞新纺蠀^(qū)房屋征收中心要做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄�、解釋工作�?/div>

　　（二）本征收決定作出后，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　�。ㄈ�）自征收決定發(fā)布之日起，被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)與唐山市路南區(qū)房屋征收中心按照《唐山市路南區(qū)人民政府關(guān)于原點(diǎn)及東部片區(qū)國(guó)有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　�。ㄋ模┤鐚�(duì)本房屋征收決定不服的，可在本決定發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　七、其他事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

　　小山街道辦事處聯(lián)系電話：5937833

　　郵箱：xiaoshanxiangmuban@163.com

　�。ǘ�）監(jiān)督舉報(bào)電話：3727160

　　附件：《唐山市路南區(qū)人民政府關(guān)于原點(diǎn)及東部片區(qū)國(guó)有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案》

　　唐山市路南區(qū)人民政府

　　2022年1月25日

　　附件：

　　唐山市路南區(qū)人民政府關(guān)于原點(diǎn)及東部片區(qū)國(guó)有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案

　　根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃，對(duì)路南區(qū)原點(diǎn)及東部片區(qū)進(jìn)行征收。依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該區(qū)域?qū)嶋H，制定本補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍

　　原點(diǎn)及東部片區(qū)（南新道以北、復(fù)興路以西、新華道以南、車(chē)站路以東區(qū)域；南新道以南、復(fù)興路以西、京山線以東、地震遺址公園——龐大汽貿(mào)總部以北區(qū)域；復(fù)興路以東、南新道以南、陡河以西、吉祥路以北區(qū)域）按市規(guī)劃部門(mén)劃定紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上的住宅類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物。

　　二、簽約期限

　　以公告的簽約時(shí)限為準(zhǔn)。

　　三、補(bǔ)償對(duì)象

　　國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋所有權(quán)人。

　　四、征收補(bǔ)償

　　（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；

　�。ǘ�）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　�。ㄈ�）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　五、補(bǔ)償方式

　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換三種補(bǔ)償方式。被征收人可選擇三種方式之一。

　�。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償方式

　　根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、土地性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、新舊程度等因素，國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”）齊全的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照不低于房屋征收決定之日類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的房地產(chǎn)評(píng)估作價(jià)，予以補(bǔ)償。以貨幣形式一次性補(bǔ)償給被征收人，被征收人自行安置。

　　（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋均由同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照不低于下達(dá)房屋征收決定之日類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

　�。ㄈ�）按比例置換方式

　　1、已購(gòu)公有平房和各自樓

　　居民可自行選擇以下兩種方案其中之一，并分別執(zhí)行相應(yīng)的配套政策。

　　方案一：置換比例按被征收住房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，置換安置住房建筑面積的比例為：原始設(shè)計(jì)住房?jī)?nèi)無(wú)廚房、衛(wèi)生間的平房為1.5倍,各自樓和原始設(shè)計(jì)住房?jī)?nèi)有廚房或衛(wèi)生間的平房為1.4倍。與此方案相配套的政策：

　�。�1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以?xún)?nèi)部分，由被征收人按每平方米1000元購(gòu)買(mǎi)；超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米以上、15平方米以?xún)?nèi)部分，按每平方米2600元購(gòu)買(mǎi)；再超出部分，按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（征收時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在補(bǔ)償協(xié)議中予以明確）購(gòu)買(mǎi)�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按征收時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；市場(chǎng)價(jià)格低于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不考慮層次差價(jià)因素。

　　安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

　�。�2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以?xún)?nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米1000元購(gòu)買(mǎi)；超出45平方米部分，10平方米以?xún)?nèi)按每平方米2600元購(gòu)買(mǎi)；再超出部分，按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（征收時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在補(bǔ)償協(xié)議中予以明確）購(gòu)買(mǎi)�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按征收時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；市場(chǎng)價(jià)格低于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以?xún)?nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購(gòu)足5平方米。

　�。�3）安置住房分?jǐn)偯娣e大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計(jì)入超安置標(biāo)準(zhǔn)面積購(gòu)房支出基數(shù)，但應(yīng)交納其他費(fèi)用。申請(qǐng)安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

　　方案二：置換比例按被征收住房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，置換安置住房建筑面積的比例為：原始設(shè)計(jì)住房?jī)?nèi)無(wú)廚房、衛(wèi)生間的平房為1.85倍,各自樓和原始設(shè)計(jì)住房?jī)?nèi)有廚房或衛(wèi)生間的平房為1.7倍。與此方案相配套的政策：

　�。�1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以?xún)?nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購(gòu)買(mǎi)；再超出部分，按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（征收時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)價(jià)格在補(bǔ)償協(xié)議中予以明確）購(gòu)買(mǎi)�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按征收時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；市場(chǎng)價(jià)格低于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不考慮層次差價(jià)因素。

　　安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人。回遷時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

　�。�2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以?xún)?nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米3000元購(gòu)買(mǎi)；超出45平方米部分，按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（征收時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在補(bǔ)償協(xié)議中予以明確）購(gòu)買(mǎi)�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按征收時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；市場(chǎng)價(jià)格低于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以?xún)?nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購(gòu)足5平方米。

　　已購(gòu)無(wú)院落公有平房、未購(gòu)買(mǎi)院落土地使用權(quán)的公有平房，選擇已購(gòu)公有平房的方案一，置換比例為1.4倍；選擇已購(gòu)公有平房的方案二，置換比例為1.7倍。

　　2、自建平房

　　居民可自行選擇以下兩種方案其中之一，并分別執(zhí)行相應(yīng)的配套政策。

　　方案一：平房置換比例，按主正房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，置換安置住房建筑面積的比例為：土地為出讓性質(zhì)的為1.8倍，土地為劃撥性質(zhì)的為1.7倍；二層樓房置換比例，按住房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，出讓土地的為1.55倍，劃撥土地的為1.45倍。

　　相關(guān)配套政策與國(guó)有土地上已購(gòu)公有平房和各自樓方案一相同。

　　方案二：平房置換比例，按主正房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，置換安置住房建筑面積的比例為：土地為出讓性質(zhì)的為2.05倍，土地為劃撥性質(zhì)的為1.95倍；二層樓房置換比例，按住房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，出讓土地的為1.7倍，劃撥土地的為1.6倍。

　　相關(guān)配套政策與國(guó)有土地上已購(gòu)公有平房和各自樓方案二相同。

　　安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人。回遷時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

　　3、多層住宅樓

　　置換比例按被征收住房產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算，置換安置住房建筑面積的比例為：土地為出讓性質(zhì)的為1.5倍；土地為劃撥性質(zhì)的安居工程樓房為1.45倍，置換后安置住房為完全產(chǎn)權(quán)。與此方案相配套的政策：

　�。�1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以?xún)?nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購(gòu)買(mǎi)；再超出部分，按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（征收時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)價(jià)格在補(bǔ)償協(xié)議中予以明確）購(gòu)買(mǎi)。回遷時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按征收時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；市場(chǎng)價(jià)格低于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不考慮層次差價(jià)因素。

　　安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

　�。�2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以?xún)?nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米3000元購(gòu)買(mǎi)；超出45平方米部分，按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格（征收時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格在補(bǔ)償協(xié)議中予以明確）購(gòu)買(mǎi)�；剡w時(shí)，市場(chǎng)價(jià)格高于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按征收時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；市場(chǎng)價(jià)格低于征收時(shí)點(diǎn)價(jià)格時(shí)，按實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以?xún)?nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購(gòu)足5平方米。

　　以上各種補(bǔ)償方式均包含對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

　　六、其他補(bǔ)償

　�。ㄒ唬└綄傥镅a(bǔ)償

　　房屋普通裝飾裝修（水泥地面，屋面抹白，木制、鋁合金、塑鋼單層門(mén)窗）不另作評(píng)估，包含在房屋評(píng)估作價(jià)中；超過(guò)普通裝修標(biāo)準(zhǔn)的部分及附屬房屋、附屬物，另行評(píng)估作價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

　　（二）搬遷補(bǔ)償費(fèi)

　　按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記面積每平方米每次12元計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償方式的發(fā)放一次，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換安置住房方式的發(fā)放兩次。每次低于350元的，按350元發(fā)放。

　�。ㄈ�）臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

　　臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記面積每平方米每月30元計(jì)算。每月低于1200元的，按1200元計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放6個(gè)月。選擇按比例置換及產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放至安置用房或調(diào)換用房達(dá)到入住條件為止。需要自行過(guò)渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議之月起暫發(fā)放12個(gè)月；利用現(xiàn)房進(jìn)行按比例置換或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)自簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議之月起發(fā)放1個(gè)月。達(dá)到入住條件后，由于被征收人原因不按期遷入的，停發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。過(guò)渡方式為自行過(guò)渡。

　　（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

　　利用住宅作經(jīng)營(yíng)用房的，有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照且依法納稅的，按被征收房屋經(jīng)營(yíng)建筑面積每平方米每月30元計(jì)算，一次性發(fā)放3個(gè)月。

　　七、認(rèn)定

　　（一）未經(jīng)登記的房屋，由市、區(qū)人民政府組織資規(guī)、住建、城管等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定。

　　經(jīng)認(rèn)定為合法建筑的，按照認(rèn)定結(jié)果區(qū)分情況進(jìn)行評(píng)估，予以相應(yīng)補(bǔ)償；認(rèn)定為未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按照重置價(jià)格和剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　�。ǘ�）房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　八、安置地點(diǎn)及產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)

　　在楊柳一面街回遷改造區(qū)域內(nèi)，按照市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)方案進(jìn)行安置。

　　九、補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定

　�。ㄒ唬┍徽魇兆》慨a(chǎn)權(quán)人夫妻一方享受城市最低生活保障待遇，且雙方僅有一套私有住房，安置標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置住房中45平方米（含）以?xún)?nèi)部分，被征收人不再繳納房款。超出45平方米以外部分的房款按所選方案相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

　　（二）土地證登記范圍內(nèi)，院內(nèi)主正房以外的廂房、廚房等附屬房屋，按重置價(jià)格結(jié)合新舊程度，進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，給予貨幣補(bǔ)償；已辦理房屋所有權(quán)證的，另行給予其評(píng)估價(jià)款25%的補(bǔ)償款。

　�。ㄈ�）安置住房時(shí)，按置換標(biāo)準(zhǔn)面積最接近的戶(hù)型面積予以安置。

　　被征收住房主正房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積60平方米及以上的，可以申請(qǐng)兩套安置住房，但兩套住房面積合并計(jì)算，按置換標(biāo)準(zhǔn)面積就近戶(hù)型予以安置，需另行交納一套住房設(shè)施設(shè)備增加費(fèi)5000元。

　�。ㄋ模﹪�(guó)有土地上房屋，土地使用證范圍內(nèi)超出產(chǎn)權(quán)登記范圍的主正房，不能按比例置換安置住房，按重置價(jià)格結(jié)合成新評(píng)估作價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

　�。ㄎ澹┻x擇按比例置換方式的，院落占地面積（土地使用證登記面積減去被征收主正房產(chǎn)權(quán)登記面積）超出主正房產(chǎn)權(quán)登記面積1.2倍以上部分，按基準(zhǔn)地價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。此補(bǔ)償款可以另行購(gòu)買(mǎi)安置住房面積。選擇方案一的，按每平方米2600元購(gòu)買(mǎi)；選擇方案二的，按每平方米3000元購(gòu)買(mǎi)。但所購(gòu)面積不得超過(guò)10平方米。

　�。�六）安置住房按整套房屋建筑面積結(jié)算層次差價(jià)，層次差價(jià)另行確定。

　�。ㄆ撸┌仓米》堪凑毡徽魇杖撕炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)和騰空房屋的順序號(hào)相加，按照從小到大的順序抓取安置住房房號(hào)；如相加順序號(hào)相同，先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議者優(yōu)先抓取。

　　十、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　被征收人在簽約公告規(guī)定期限內(nèi)第1天至第10天（以簽約公告日期為準(zhǔn)）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成搬遷騰空房屋的，按被征收房屋所有權(quán)證每證(套)給予被征收人15000元獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在簽約公告規(guī)定期限內(nèi)第11天至第15天（以簽約公告日期為準(zhǔn)）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成搬遷騰空房屋的，按被征收房屋所有權(quán)證每證(套)給予被征收人10000元獎(jiǎng)勵(lì)；逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十一、其它規(guī)定

　�。ㄒ唬┖炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人（法定代表人）及其他權(quán)利人應(yīng)持“兩證”或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)材料到場(chǎng)簽字（蓋章）；產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人（法定代表人）及其他權(quán)利人因故不能到場(chǎng)的，可由委托代理人持本人身份證及上述證件并持授權(quán)委托書(shū)到場(chǎng)簽字。征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)人（法定代表人）或委托代理人須將“兩證”或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原件交給房屋征收部門(mén)，房屋征收部門(mén)按有關(guān)規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)注銷(xiāo)手續(xù)。

　�。ǘ�）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換安置方式的，安置用房為完全產(chǎn)權(quán)。

　�。ㄈ�）原被征收房屋“兩證”或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證齊全的，安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分免交契稅，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分的契稅及其它費(fèi)用由被征收人自行繳納，辦理“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”另需繳納的稅、費(fèi)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（四）被征收房屋置換后需繳納共用部位、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等費(fèi)用按唐山市有關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。

　　（五）安置用房交付使用時(shí)間是指新建安置用房達(dá)到交付使用條件時(shí)，征收人通知被征收人的時(shí)間。

　�。�六）房產(chǎn)用途、建筑面積、土地使用性質(zhì)，原則上以房屋所有權(quán)證（2008年7月1日后，以房屋登記薄為準(zhǔn)）、土地使用權(quán)證登記的為準(zhǔn)，有爭(zhēng)議的，由相關(guān)部門(mén)予以確認(rèn)。

　�。ㄆ撸┱魇赵O(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　　（八）征收有糾紛的房地產(chǎn)，由相關(guān)部門(mén)將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全，相關(guān)權(quán)利人與相關(guān)部門(mén)先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償費(fèi)先行提存，先行征收，待糾紛解決后發(fā)放。

　�。ň牛┍徽魇杖税徇w騰空房屋經(jīng)驗(yàn)收合格后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施，擅自拆除的，由被征收人承擔(dān)一切責(zé)任。

　　（十）公有住房承租人，可出售的公有住房且符合公有住房租賃政策的承租人，在房屋征收中，可先按舊公房出售政策購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房后，再給予征收補(bǔ)償。不符合購(gòu)買(mǎi)政策的，按唐山市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（十一）本區(qū)域征收范圍內(nèi)，已由有關(guān)部門(mén)（單位）給予貨幣補(bǔ)償、房屋置換安置或已有補(bǔ)償安置方案的，不再列入本補(bǔ)償方案。

　　（十二）房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收

　　來(lái)源：路南區(qū)人民政府