唐山一樓盤(pán)陷“降價(jià)風(fēng)波”發(fā)改委：商品房?jī)r(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格

　　降價(jià)這個(gè)促銷(xiāo)手段，在一般行業(yè)是司空見(jiàn)慣的事。可在房地產(chǎn)行業(yè)，“降價(jià)”這個(gè)兩個(gè)字，則變得極其敏感。近期，唐山南湖中央廣場(chǎng)項(xiàng)目（南湖CBD），被指不按市住建局備案價(jià)銷(xiāo)售引發(fā)軒然大波。

　　唐山南湖中央廣場(chǎng)項(xiàng)目（南湖CBD）由富力地產(chǎn)和華潤(rùn)地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。作為唐山城市新地標(biāo)項(xiàng)目，該項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以來(lái)就備受關(guān)注。據(jù)購(gòu)房者反映，進(jìn)入11月份以來(lái)，唐山南湖CBD中央廣場(chǎng)項(xiàng)目不按市住建局備案價(jià)銷(xiāo)售，開(kāi)始大幅度降價(jià)，幅度最大達(dá)到數(shù)千元一平米。

　　唐山南湖中央廣場(chǎng)項(xiàng)目（南湖CBD）自此陷入“降價(jià)風(fēng)波”。不少前期購(gòu)房者對(duì)該項(xiàng)目的促銷(xiāo)方式極為不滿(mǎn)，開(kāi)始拉起條幅維權(quán)，以至于采取了圍堵售樓處等極端方式。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目6月份首開(kāi)，首開(kāi)銷(xiāo)售額達(dá)8億，市場(chǎng)關(guān)注度一直較高，銷(xiāo)量一直領(lǐng)跑南湖片區(qū)。11月突然推出數(shù)套13000元/㎡特價(jià)房，價(jià)格較前期銷(xiāo)售價(jià)格降幅較大。

　　與此同時(shí)，也有網(wǎng)友通過(guò)“問(wèn)政唐山”平臺(tái)反映唐山南湖CBD中央廣場(chǎng)項(xiàng)目不按市住建局備案價(jià)銷(xiāo)售的問(wèn)題。

　　唐山市發(fā)展和改革委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人通過(guò)“問(wèn)政唐山”平臺(tái)作出回復(fù)時(shí)表示：按照《價(jià)格法》和唐山市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策規(guī)定，商品住房銷(xiāo)售價(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定銷(xiāo)售價(jià)格。在銷(xiāo)售商品房過(guò)程中要明碼標(biāo)價(jià)，并不得高于備案價(jià)格。在不高于備案價(jià)格的前提下，企業(yè)依據(jù)開(kāi)發(fā)成本和市場(chǎng)情況，確定樓層、朝向、坐落、戶(hù)型等差價(jià)安排屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　來(lái)源：燕趙都市報(bào)冀東