唐山路南區(qū)與古冶區(qū)發(fā)布多則征地補償安置公告！

近日，路南區(qū)人民政府、古冶區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布多則征地補償安置公告，詳情如下↓↓↓
路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)南劉屯村
01征收范圍：位于復興路以西、吉祥路以南、汽車文化展示園一期以北區(qū)域的土地
開發(fā)用途：住宅用地征
地面積：0.2393公頃
補償標準：本次征收土地位于我市主城區(qū)第I區(qū)片，區(qū)片價標準為283.5萬元/公頃
安置方式：貨幣安置、實物置換安置
社保措施：全部為未利用地，不涉及繳納社保費


02征收范圍：位于復興路以西、吉祥路以南、汽車文化展示園一期以北區(qū)域的土地
開發(fā)用途：住宅用地征地面積：0.0476公頃
補償標準：本次征收土地位于我市主城區(qū)第I區(qū)片，區(qū)片價標準為283.5萬元/公頃
安置方式：貨幣安置社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費

唐山市路南區(qū)人民政府公告
2020年第10號

根據(jù)城市建設總體規(guī)劃，擬對大里路市場改造區(qū)域燕京南北街以東，國防道以南，大里路以西，燕京健身公園北側(cè)小區(qū)道路以北區(qū)域內(nèi)非住宅進行征收。為規(guī)范房屋征收與補償活動，切實保證在征收、補償活動過程中被征收人利益，進一步擴大公眾參與，保障公眾的知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法規(guī)、文件規(guī)定，現(xiàn)將《大里路市場改造區(qū)域國有土地上房屋（非住宅）征收補償方案》（征求意見稿）予以公布，征求公眾意見。公眾可根據(jù)行政區(qū)劃向所在街道辦事處反饋意見。
（一）征求意見期限：2020年8月21日至2020年9月20日。

（二）三種反饋意見方式：1.通過電子郵件將意見發(fā)送至：lunanyouyi@163.com，標題注明“征收補償方案征求意見”，內(nèi)容中注明建議人及聯(lián)系電話；2.直接到友誼街道辦事處向工作人員反饋書面意見（辦公時間：工作日上午8：30-11：30、下午2：30-5：30）；3.通過信函方式將意見寄至：友誼街道辦事處，地址：國防道55-6號，信中注明建議人姓名及聯(lián)系電話，并在信封上標題注明“征收補償方案征求意見”。

（三）工作人員及聯(lián)系方式：
友誼街道辦事處聯(lián)系人：侯悅
聯(lián)系電話：15713058328。
路南區(qū)房屋征收中心監(jiān)督電話：3725580  3727160

唐山市路南區(qū)人民政府
2020年8月21日

關于路南區(qū)大里路市場改造區(qū)域
國有土地上房屋（非住宅）征收補償方案

根據(jù)城市建設總體規(guī)劃，對路南區(qū)大里路市場進行改造建設。依據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和省、市有關規(guī)定，結(jié)合該區(qū)域?qū)嶋H，制定本補償方案。
一、征收范圍
燕京南北街以東，國防道以南，大里路以西，燕京健身公園北側(cè)小區(qū)道路以北，按市規(guī)劃部門劃定征收紅線范圍內(nèi)國有土地上的非住宅及其附屬房屋、附屬物。該區(qū)域經(jīng)初步調(diào)查共涉及非住宅22戶（以最終確定戶數(shù)為準）。

二、簽約期限
以公告的簽約時限為準。

三、補償對象
國有土地上單位、個人的房屋所有權(quán)人。

四、征收補償
（一）被征收房屋的價值補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

五、征收補償方式
實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，由被征收人自行選擇兩種方式之一。
（一）貨幣補償方式
根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、土地性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、新舊程度等因素，國有土地使用證、房屋所有權(quán)證（以下簡稱“兩證”）齊全的，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照不低于房屋征收決定下達之日類似房地產(chǎn)市場價格，對被征收房屋的房地產(chǎn)評估作價，予以補償。以貨幣形式一次性補償給被征收人，被征收人自行安置。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
（三）以上補償方式均包含對土地使用權(quán)的補償。

六、其他補償及發(fā)放方法
（一）附屬物補償
1、制式太陽能拆移費每臺300元；
2、有線電視移機費每末端510元；
3、電話移機費每部160元；
4、空調(diào)拆裝費每臺200元；
5、網(wǎng)絡寬帶服務費每套240元。
除以上規(guī)定外，房屋普通裝飾裝修（水泥地面，屋面抹白，木制、鋁合金、塑鋼單層門窗）不另作評估，包含在房屋評估作價中；超過普通裝修標準的部分及附屬房屋、附屬物，另行評估作價給予貨幣補償。
（二）搬遷補助費
1、按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記面積每平方米每次15元計算，選擇貨幣補償?shù)陌l(fā)放一次；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的發(fā)放兩次。
2、大型機器設備給予拆卸、運輸、安裝費（按評估價格予以補償）。
3、成品、半成品、貨物、小型工具類的設備按噸／公里、人工給予補償費（按評估價格予以補償）。
（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)�，應當符合下列條件：有合法、有效工商營業(yè)執(zhí)照、且營業(yè)執(zhí)照上載明的營業(yè)場所為被征收房屋；稅務登記齊全、在征收區(qū)域有實際經(jīng)營行為且依法納稅。
1、商業(yè)用房按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月給予60元的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，也可根據(jù)當?shù)囟悇詹块T確定的經(jīng)營者上年度所在行業(yè)月平均稅后利潤額給予補償，補償期限為6個月。
2、企業(yè)生產(chǎn)用房或利用其他用房作商業(yè)經(jīng)營的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積每平方米每月給予40元的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，也可根據(jù)當?shù)囟悇詹块T確定的經(jīng)營者上年度所在行業(yè)月平均稅后利潤額給予補償，補償期限為6個月。
3、已停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)，按企業(yè)上年度在社會保障機構(gòu)登記的繳納養(yǎng)老保險金的職工人數(shù)和金額，一次性補償12個月。
4、征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補助費，按當?shù)厣鐣�平均工資標準計算；其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個月繳納社會保險的月平均人數(shù)計算；發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)生活補助費期限按6個月計算；如存在多廠區(qū)（公司）經(jīng)營等特殊情況，需經(jīng)相關部門認定后給予補償。
（四）臨時安置補償費
商業(yè)用房按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記面積每平方米每月35元計算，辦公用房、工業(yè)用房按被征收房屋產(chǎn)權(quán)登記面積每平方米每月25元計算。選擇貨幣補償?shù)囊淮涡园l(fā)放6個月；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，臨時安置補償費發(fā)放至調(diào)換用房達到入住條件為止。調(diào)換用房達到交付使用條件，因被征收人原因不辦理安置手續(xù)的，停發(fā)臨時安置補助費。過渡方式為自行過渡。
（五）搬遷補償費、裝飾裝修補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費發(fā)放辦法
搬遷補償費、裝飾裝修補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費由被征收人簽訂征收補償協(xié)議后領取。涉及租賃的，由被征收人與承租人協(xié)商，憑征收補償協(xié)議及被征收人與承租人協(xié)商一致的協(xié)議領取。

七、認定
（一）未經(jīng)登記的房屋，由市、區(qū)人民政府組織資規(guī)、城管、住建等有關部門進行認定。
經(jīng)認定為合法建筑的，按照認定結(jié)果區(qū)分情況進行評估，予以相應補償；認定為未超過批準期限的臨時建筑，按照重置價格和剩余期限給予適當補償；認定為違法建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償。
（二）未經(jīng)登記的土地，由市、區(qū)人民政府組織資規(guī)等有關部門進行勘測、核實后進行認定。
（三）房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規(guī)定實施的，不予補償。

八、產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點
友誼天地

九、其他規(guī)定
（一）簽訂征收補償協(xié)議時，房屋產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、法定代表人應持房屋所有權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、身份證、結(jié)婚證，不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息（抵押、查封等）原件到場簽字、蓋章；產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）、法定代表人因故不能到場的，可由委托代理人持授權(quán)委托書、本人身份證及上述證件到場簽字。征收補償協(xié)議簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)人（法定代表人）或委托代理人須將“兩證”的原件交給房屋征收部門，房屋征收部門按有關規(guī)定辦理土地、房產(chǎn)注銷手續(xù)。
（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，調(diào)換用房為完全產(chǎn)權(quán)。
（三）被征收房屋調(diào)換后需繳納的契稅，共用部位、公共設施設備維修基金等費用按唐山市有關部門規(guī)定執(zhí)行。
（四）調(diào)換用房交付使用時間是指用于調(diào)換的安置用房達到交付使用條件時，征收人通知被征收人的時間。
（五）被征收房屋用途、建筑面積、土地使用性質(zhì)、土地面積原則上以房屋所有權(quán)證（2008年7月1日后，以房屋登記簿為準）、國有土地使用證登記為準，有爭議的，由相關部門予以確認。
（六）征收設有抵押權(quán)的房屋，依照有關法律法規(guī)執(zhí)行。
（七）征收有糾紛的房地產(chǎn)，由相關部門將房地產(chǎn)有關事宜作證據(jù)保全，相關權(quán)利人與相關部門先簽訂征收補償協(xié)議，補償費先行提存，先行征收，待糾紛解決后發(fā)放。
（八）被征收人搬遷騰空房屋經(jīng)驗收合格后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物、已作價補償?shù)难b飾裝修及相關設施，擅自拆除的，由被征收人承擔一切責任。
（九）本區(qū)域征收范圍內(nèi)，已由有關部門（單位）給予貨幣補償、安置或已有補償安置方案的，不再列入本補償方案。

唐山市2020年度五十八批次土地征收補償安置有關事項公告
古冶區(qū)卑家店鎮(zhèn)北范各莊三街村

01征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊三街村，南至：北范各莊三街村，北至：北范各莊三街村
開發(fā)用途：住宅用地
征地面積：0.5658公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


02征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊三街村，南至：北范各莊三街村，北至：北范各莊三街村
開發(fā)用途：住宅用地征地面積：0.2738公頃
補償標準：本次土地及地上附著物依據(jù)《古冶區(qū)卑家店鎮(zhèn)北范各莊三街村搬遷安置補償標準》進行安置補償
安置方式：貨幣或?qū)嵨锇仓?br /> 社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


03征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊三街村，南至：北范各莊三街村，北至：北范各莊三街村
開發(fā)用途：住宅用地
征地面積：1.9625公頃
補償標準：本次土地及地上附著物依據(jù)《古冶區(qū)卑家店鎮(zhèn)北范各莊三街村搬遷安置補償標準》進行安置補償
安置方式：貨幣或?qū)嵨锇仓?br /> 社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


04征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊三街村，南至：北范各莊三街村，北至：北范各莊三街村
開發(fā)用途：住宅用地
征地面積：0.3330公頃
補償標準：本次土地及地上附著物依據(jù)《古冶區(qū)卑家店鎮(zhèn)北范各莊三街村搬遷安置補償標準》進行安置補償
安置方式：貨幣或住房安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


古冶區(qū)卑家店鎮(zhèn)徐莊子村
征收范圍：位于東至：徐莊子村，西至：徐莊子村，南至：徐莊子村，北至：徐莊子村
開發(fā)用途：工礦倉儲用地
征地面積：1.2522公頃補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費

唐山市2020年度六十五批次土地征收補償安置有關事項公告
古冶區(qū)卑家店鎮(zhèn)北范各莊三街村

01征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊三街村，南至：北范各莊三街村，北至：北范各莊三街村
開發(fā)用途：住宅用地
征地面積：0.0269公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


02征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊二街村，南至：北范各莊三街村，北至：北范各莊三街村
開發(fā)用途：住宅用地、防護綠地征地面積：0.0842公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費



卑家店鎮(zhèn)北范各莊二街村
01征收范圍：位于東至：北范各莊二街村，西至：北范各莊二街村，南至：北范各莊二街村，北至：北范各莊二街村
開發(fā)用途：住宅用地征地面積：0.0167公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


02征收范圍：位于東至：北范各莊三街村，西至：北范各莊二街村，南至：北范各莊二街村，北至：北范各莊二街村
開發(fā)用途：住宅用地、防護綠地
征地面積：0.0019公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


03征收范圍：位于東至：北范各莊二街村，西至：北范各莊二街村，南至：北范各莊二街村，北至：北范各莊二街村
開發(fā)用途：住宅用地
征地面積：0.3868公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


04征收范圍：位于東至：北范各莊二街村，西至：北范各莊二街村，南至：北范各莊一街村，北至：北范各莊二街村開發(fā)用途：住宅用地、交通用地、防護綠地、商服用地
征地面積：2.3367公頃
補償標準：本次征收土地位于我區(qū)第Ⅰ區(qū)片，區(qū)片價標準為107.25萬元/公頃
安置方式：貨幣安置
社保措施：全部為建設用地，不涉及繳納社保費


來源：路南區(qū)人民政府 古冶區(qū)人民政府