重磅新政！唐山規(guī)定購買新建商品住房42個月內(nèi)不得上市交易

原標題：房住不炒！唐山規(guī)定購買新建商品住房42個月內(nèi)不得上市交易

　　河北日報客戶端訊 (記者 王育民)2019年12月31日，唐山市人民政府辦公室就加強市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū))商品房銷售管理有關(guān)事項發(fā)出通知，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為等進行了規(guī)范。通知明確提出，購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。

　　根據(jù)通知，唐山市為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，將著力抓好房地產(chǎn)市場穩(wěn)控，遏制投機炒房，進一步維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。特別是在房屋交易時間方面，通知規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當自收到全部購房款或首付款當日，在房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)上交易平合簽訂商品房買賣合同，并在售樓處顯著位置公示所有房源成交情況。購房人購買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個月內(nèi)不得上市交易。

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為，唐山將依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為、價格違法行為和委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為。其中，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品房，或以任何形式組織認籌、收取認籌金；嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及合作單位對未取得預(yù)售許可的商品房項目以售房為名收存款；嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地；嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價格銷售商品房；嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，捏造散布漲價信息，哄抬房價，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價、一套一標等規(guī)定。同時，唐山依法嚴厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為。

　　在規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房行為方面，唐山對未在銷售項目所在地取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房的，由市場監(jiān)管部門依法做出處置和行政處罰；對已在銷售項目所在地取得營業(yè)執(zhí)照但未備案的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售商品房的，由住建部門依法處理。同時，嚴禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)捏造散布漲價信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；嚴禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在標價之外加價，收取任何未予標明的費用。

　　據(jù)了解，依據(jù)《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴重失信名單管理暫行辦法》，唐山將違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)列入“黑名單”(嚴重失信名單)，對列入“黑名單”的失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，列為重點監(jiān)督對象，加大日常監(jiān)管力度，提高現(xiàn)場檢査、抽查比例和頻次，依法限制有關(guān)行政審批事項辦理，并推送至“信用河北”信用平臺及住建部有關(guān)信用平臺實施聯(lián)合懲戒。