唐山市中心區(qū)將推出100套限價(jià)商品房

      11月25日，唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2019年旭安園限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售方案》，此次共銷(xiāo)售100套限價(jià)商品住房，均為毛坯現(xiàn)房。

      唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于2019年旭安園限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售方案

[2019]-145

市住房保障管理中心、市房地產(chǎn)交易中心、保障性安居工程投資建設(shè)有限公司：

為積極穩(wěn)妥推進(jìn)市中心區(qū)旭安園限價(jià)商品住房銷(xiāo)售工作，切實(shí)解決住房困難家庭的實(shí)際問(wèn)題，結(jié)合市中心區(qū)保障性住房供需實(shí)際，制定本銷(xiāo)售方案。

一、銷(xiāo)售房源

旭安園限價(jià)商品住房位于吉祥路以南，規(guī)劃學(xué)警路（劉屯北街）以東區(qū)域。此次共銷(xiāo)售100套限價(jià)商品住房，均為毛坯現(xiàn)房。

二、銷(xiāo)售對(duì)象

購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房按基本家庭進(jìn)行審核�；�本家庭是指已婚家庭，未婚但達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員和離異半年以上的單身人員。

（一）申請(qǐng)限價(jià)商品住房的條件

1.市中心區(qū)內(nèi)無(wú)住房；

2.市中心區(qū)內(nèi)雖有住房，但人均住房面積（指建筑面積，下同）在15平方米以下，且住房總面積在50平方米以下。

市中心區(qū)包括路北區(qū)、路南區(qū)、高新區(qū)。

住房包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明但已在市房地產(chǎn)交易中心商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房、回遷安置住房。

（二）戶籍要求                        

1.具有唐山市戶籍（含所轄各縣區(qū)）；

2.戶籍所在地為市中心區(qū)城中村的，不在此次申請(qǐng)范圍內(nèi)。

三、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)需提交的資料

（一）基本資料

1.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

2.基本家庭成員戶口簿及身份證明原件、復(fù)印件；

3.婚姻狀況證明材料：結(jié)婚證原件、復(fù)印件；離異人員需提供法院判決書(shū)或離婚證、離婚協(xié)議書(shū)原件、復(fù)印件；喪偶人員需提供配偶死亡證明；未婚人員當(dāng)面簽署婚姻狀況聲明；

4.基本家庭全部成員的《個(gè)人住房信息查詢結(jié)果》，由申請(qǐng)人持身份證和戶口本，到南湖市民服務(wù)中心A區(qū)辦理；

5.申請(qǐng)家庭提供市中心區(qū)的現(xiàn)居住地和戶口所在地的房產(chǎn)證明：已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、復(fù)印件；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供購(gòu)房合同原件、復(fù)印件，或拆遷（征收）補(bǔ)償安置協(xié)議原件、復(fù)印件；戶籍為集體戶口的，需提供單位開(kāi)具的未享受福利分房、未購(gòu)買(mǎi)房改房和集資建房的證明；

承租的公有住房或承租的私有住房的，需提供租賃合同原件、復(fù)印件；

戶籍不在市中心區(qū)的，不需提供戶口所在地的房產(chǎn)證明。

（二）其它資料

1.享受住房保障政策的家庭，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前退出現(xiàn)享受的住房保障；

2.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

四、申請(qǐng)、審核、銷(xiāo)售程序

旭安園限價(jià)商品住房銷(xiāo)售工作由唐山市住房保障管理中心（以下簡(jiǎn)稱市住保中心）和唐山市保障性安居工程投資建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱市房投公司）各司其職，分工合作。具體程序?yàn)椋?/font>

（一）發(fā)布公告

市住保中心將旭安園限價(jià)商品住房的房源位置、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售條件、所需基本要件及申請(qǐng)審核銷(xiāo)售程序，在市住建局門(mén)戶網(wǎng)站予以公告，市房投公司在微信公眾號(hào)和旭安園項(xiàng)目售樓處予以公告。

旭安園限價(jià)商品住房集中受理申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)間為2019年11月27日至11月29日，共三天。

（二）購(gòu)房咨詢

市房投公司在旭安園項(xiàng)目售樓處介紹申請(qǐng)條件及流程、公積金和商業(yè)貸款相關(guān)政策。

（三）受理申請(qǐng)

在規(guī)定日期內(nèi)，申請(qǐng)家庭持相關(guān)要件的原件和復(fù)印件，到旭安園售樓處提交購(gòu)房申請(qǐng)，未購(gòu)買(mǎi)到住房的，申請(qǐng)材料不予退回。

（四）搖取審核選房順序號(hào)

受理期限結(jié)束后，根據(jù)已提交購(gòu)房申請(qǐng)資料的家庭人數(shù)，適時(shí)采取集中搖號(hào)形式，公開(kāi)搖取審核選房順序號(hào)。由市房投公司組織集中搖號(hào)活動(dòng)。市公證機(jī)構(gòu)對(duì)搖號(hào)工作進(jìn)行全程監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)果將在市住建局的門(mén)戶網(wǎng)站公布。購(gòu)房家庭依據(jù)審核選房順序號(hào)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依次選房。

（五）資格審查

市住保中心依據(jù)審核選房順序號(hào)對(duì)申請(qǐng)家庭提交的要件進(jìn)行初審，資料不齊全的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在5日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)要件，逾期未補(bǔ)齊要件的，視為不符合購(gòu)買(mǎi)條件。

對(duì)初審合格的申請(qǐng)家庭，市住保中心對(duì)其家庭成員房產(chǎn)情況進(jìn)行核查。

（六）公示

市住保中心將符合購(gòu)買(mǎi)條件的申請(qǐng)家庭的基本信息，在市住建局住房保障信息平臺(tái)公示7日。公示期滿，無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入選房范圍。

（七）組織選房、簽約

市房投公司組織納入選房范圍的申請(qǐng)家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)，依照審核選房順序號(hào)選取房號(hào)，并辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修基金等相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)家庭未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)選房、超期未選房、未按規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購(gòu)房資格，住保中心依據(jù)審核選房順序號(hào)往下依次遞補(bǔ)審核，申請(qǐng)人也依次遞補(bǔ)購(gòu)房。

五、購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房后取得限價(jià)商品住房的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

六、其它規(guī)定

（一）限價(jià)商品住房的申請(qǐng)人須是申請(qǐng)購(gòu)房家庭中具有完全民事行為能力的成員；

（二）申請(qǐng)家庭提供虛假材料的，列入市中心區(qū)住房保障誠(chéng)信系統(tǒng)，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房；以欺騙等手段已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，收回已購(gòu)限價(jià)房；不退回已購(gòu)住房的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（三）轉(zhuǎn)移房產(chǎn)至受理之日不足1年的家庭不予受理。

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2019年11月25日