唐山中心城區(qū)這4塊區(qū)規(guī)劃來啦

       11月20日，唐山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布4則批后公布公告，涉及：
鳳凰新城友誼路西側(cè)、友誼西輔路東側(cè)、朝陽道北側(cè)地塊；
鳳凰新城A08街區(qū)（控制單元）榮華道北側(cè)、友誼路東側(cè)局部地塊；
鳳凰新城A02街區(qū)光明路東側(cè)、龍富南道北側(cè)地塊；
陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性規(guī)劃（街區(qū)層面）TC-3控制單元--原唐山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院缸窯路南校區(qū)及周邊地塊。
詳情如下：
《鳳凰新城友誼路西側(cè)、友誼西輔路東側(cè)、朝陽道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改論證及方案》批后公布公告
《鳳凰新城友誼路西側(cè)、友誼西輔路東側(cè)、朝陽道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改論證及方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)已于2019年11月7日經(jīng)唐山市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《方案》主要內(nèi)容予以公布。《方案》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介一、規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》《河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法（試行）》《唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。二、規(guī)劃范圍本項(xiàng)目位于友誼路西側(cè)、裕華道南側(cè)、友誼西輔路東側(cè)、朝陽道北側(cè)區(qū)域�，F(xiàn)狀為空閑地，東西50米，南北192米，用地面積為9607.35平方米。地塊屬于唐山市中心城區(qū)西北部鳳凰新城A03街區(qū)。三、修改內(nèi)容1、用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，原單一的商業(yè)功能用地調(diào)整為商住等多功能用地。2、容積率由現(xiàn)行控規(guī)的3.5以上調(diào)整為地塊容積率不大于3.0。建筑高度由70-100米降低為上限80米。建筑密度按照上限值和綠地率按照下限值控制，建筑密度上限值控制為30%，綠地率控制為大于等于30%。建筑形態(tài)設(shè)計(jì)中應(yīng)注重與周邊建筑的關(guān)系，建筑外觀應(yīng)進(jìn)行公建化處理，增強(qiáng)建筑的標(biāo)志性設(shè)計(jì)，加強(qiáng)城市立面及屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，保證友誼路沿線建筑風(fēng)格的連續(xù)性和整體性。


控規(guī)用地修改方案



《唐山市鳳凰新城A08街區(qū)（控制單元）榮華道北側(cè)、友誼路東側(cè)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)方案》批后公布公告
《唐山市鳳凰新城A08街區(qū)（控制單元）榮華道北側(cè)、友誼路東側(cè)局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)已于2019年10月18日經(jīng)唐山市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《方案》主要內(nèi)容予以公布。《方案》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介一、規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法(試行)》《唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。
二、規(guī)劃范圍本項(xiàng)目位于唐山市路北區(qū)榮華道以北、友誼路以東、大里路以西，占地面積約10.47公頃。地塊屬于唐山市鳳凰新城控制性詳細(xì)規(guī)劃A08街區(qū)（控制單元）。三、維護(hù)內(nèi)容1、用地性質(zhì)調(diào)整，將現(xiàn)行控規(guī)中教育科研用地調(diào)整為二類居住用地、中小學(xué)用地、文化體育用地，由商務(wù)用地和通信用地調(diào)整為商住混合用地，并增加綠地。2、按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180-2018）》中4.0.2的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)強(qiáng)度由1.5調(diào)整為2.0、1.0和0.8，由3.5調(diào)整為2.5。建筑限高由30米調(diào)整為54米和24米，由75米調(diào)整為65米。






《唐山市中心城區(qū)鳳凰新城A02街區(qū)光明路東側(cè)、龍富南道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改論證及調(diào)整方案》批后公布公告
我局會(huì)同路北區(qū)人民政府組織編制的《唐山市中心城區(qū)鳳凰新城A02街區(qū)光明路東側(cè)、龍富南道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改論證及調(diào)整方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)已于2019年10月18日經(jīng)唐山市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《方案》主要內(nèi)容予以公布�！斗桨浮分饕獌�(nèi)容簡(jiǎn)介一、規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法（試行）》《唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。二、規(guī)劃范圍本項(xiàng)目位于唐山市路北區(qū)龍富南道北側(cè)、光明路東側(cè)、大學(xué)道南側(cè)、友誼西輔路西側(cè)，總占地面積19.21公頃。地塊屬于唐山市鳳凰新城控制性詳細(xì)規(guī)劃A02街區(qū)。三、維護(hù)內(nèi)容1、對(duì)地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行控規(guī)規(guī)劃的醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整為二類居住用地、商住混合用地和中小學(xué)用地。2、結(jié)合《唐山市中心城區(qū)道路網(wǎng)工程專項(xiàng)規(guī)劃》對(duì)路網(wǎng)進(jìn)行調(diào)整。3、按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180-2018）》中的相關(guān)規(guī)定，A-01和A-04地塊建筑高度由原控規(guī)45米調(diào)整為54米。4、按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180-2018）》中的相關(guān)規(guī)定配建公共服務(wù)設(shè)施。






《唐山市中心城區(qū)陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性規(guī)劃（街區(qū)層面）TC-3控制單元--原唐山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院缸窯路南校區(qū)及周邊地塊控規(guī)修改論證及方案》批后公布公告
《唐山市中心城區(qū)陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性規(guī)劃（街區(qū)層面）TC-3控制單元--原唐山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院缸窯路南校區(qū)及周邊地塊控規(guī)修改論證及方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)已于2019年10月18日經(jīng)唐山市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《方案》主要內(nèi)容予以公布。《方案》主要內(nèi)容簡(jiǎn)介一、規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》《河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法（試行）》《唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。二、規(guī)劃范圍本項(xiàng)目位于唐山市路北區(qū)缸窯路東側(cè)、西窯道南側(cè)，總占地面積5.29公頃。地塊屬于唐山市中心城區(qū)陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)(TC-3)控制單元。三、修改內(nèi)容1、用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，用地性質(zhì)由教育科研用地修改為二類居住用地，按照不少于6班的規(guī)模設(shè)置幼兒園一處；保留陶瓷陳列廳，作為陶瓷展覽創(chuàng)意中心和居民的文化共享區(qū)，承擔(dān)社區(qū)的部分服務(wù)功能。2、按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50180-2018）》中4.0.2的相關(guān)規(guī)定，容積率由現(xiàn)行控規(guī)籠統(tǒng)的不大于5.0明確為該地塊不大于2.0。建筑高度由20層以上修改為建筑限高54米。建筑密度按照上限值和綠地率按照下限值控制，建筑密度上限值控制為20%，綠地率控制為35%。


控規(guī)用地修改方案