@唐山人：公租房新規(guī)來(lái)啦！如何申請(qǐng)看這里！

最近又有關(guān)于公租房的好消息啦住建部等四部門發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見


城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員等群體將受益，我們趕緊來(lái)看看這個(gè)新規(guī)說(shuō)了什么吧！公租房新規(guī)









申請(qǐng)一、二類保障性住房需同時(shí)符合下列三個(gè)條件：
1.家庭成員具有市中心區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，其中至少有1人滿3年以上;
2.家庭無(wú)住房或現(xiàn)住房總面積(指建筑面積，下同)，三人及以上戶在50平方米以下且人均住房面積在15平方米以下，二人及以下戶在35平方米以下;
3.一類家庭為低保戶，二類家庭上年度人均可支配收入一人戶不超過(guò)1694元/月、二人戶人均不超過(guò)1433元/月、三人戶人均不超過(guò)1303元/月



申請(qǐng)一、二類保障性住房的具體程序如下：
1.申請(qǐng)人到自己戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，社區(qū)告知申請(qǐng)需提供的相關(guān)證明材料。街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)組織受理單位進(jìn)行初審并提出初審意見，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)民政部門。
2.區(qū)民政部門就申請(qǐng)人家庭收入、資產(chǎn)是否符合條件提出審核意見，連同申請(qǐng)材料一并送區(qū)住房保障部門。
3.區(qū)住房保障部門會(huì)同聯(lián)審聯(lián)查相關(guān)部門就申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核，并提出審核意見;對(duì)符合條件的申請(qǐng)人確定租金減免類別，并將核準(zhǔn)意見和申請(qǐng)材料一同報(bào)送市住房保障管理機(jī)構(gòu)。
4.市住房保障管理機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，就當(dāng)批申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行抽查，經(jīng)抽查無(wú)異議的，對(duì)當(dāng)批保障性住房保障對(duì)象予以登記備案，納入輪候范圍。并將登記結(jié)果通知區(qū)住房保障部門。
5.申請(qǐng)人可到唐山市住房保障管理中心大廳領(lǐng)取登記表(地址：建設(shè)南路45號(hào))



一、二類保障性住房的房租收繳標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何繳納?
一類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：保障面積內(nèi)租金全免，保障面積外按市場(chǎng)租金的20%收取。 二類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：保障面積內(nèi)按市場(chǎng)租金的20%收取，保障面積外按市場(chǎng)租金的50%收取。
家庭自有住房面積對(duì)應(yīng)的保障性住房面積部分按市場(chǎng)租金的100%收取。保障性住房租金按月或季交繳，由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)收取。



我已經(jīng)住上了廉租住房，但是家庭條件改善了，不符合廉租住房條件了，怎么處理?
如果家庭條件改善了，不再符合廉租房(一、二類保障性住房)條件了，可到戶籍所在地社區(qū)申報(bào)變化情況，重新認(rèn)定保障家庭類別，屬于保障性住房三類或四類的家庭，按三類或四類保障性住房租金收取房租;不再符合保障性住房保障條件的家庭，因特殊原因，退出住房確有困難且無(wú)其他住房的，報(bào)經(jīng)住房保障管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可按市場(chǎng)租金繼續(xù)承租原住房。如果保障家庭已經(jīng)購(gòu)買或者通過(guò)其他方式取得了房產(chǎn)，將予以停止保障，原租住的保障性住房須騰退。


保障性住房資格年審是必須要參加嗎?如果錯(cuò)過(guò)了年審怎么辦?必須按時(shí)參加年審。錯(cuò)過(guò)年審將視為自動(dòng)放棄保障資格，停止保障。


三、四類保障性住房的房租收繳標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何繳納?
三類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：保障面積內(nèi)按市場(chǎng)租金的50%收取，保障面積外按市場(chǎng)租金的70%收取。 四類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：按市場(chǎng)租金的70%收取。家庭自有住房面積對(duì)應(yīng)的保障性住房面積部分按市場(chǎng)租金的100%收取。保障性住房租金按月或季交繳，由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)收取。


我租住的保障性住房可以購(gòu)買嗎?目前尚無(wú)銷售計(jì)劃，當(dāng)前不可以購(gòu)買。

租住保障性住房除了房租還需要繳納其他費(fèi)用嗎?租賃保障性住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定交納租金、水、電、氣、暖、有線電視、固定電話、物業(yè)及其它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。


我租住了保障性住房，但我連續(xù)半年未繳納房租怎么處理?
根據(jù)《唐山市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》第六章第四十五條之規(guī)定：(五)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的，取消其保障資格，解除租賃合同，收回租住的住房，五年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。