@唐山人：公租房新規(guī)來啦！如何申請看這里！

最近又有關(guān)于公租房的好消息啦住建部等四部門發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見


城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等群體將受益，我們趕緊來看看這個新規(guī)說了什么吧！公租房新規(guī)









申請一、二類保障性住房需同時符合下列三個條件：
1.家庭成員具有市中心區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，其中至少有1人滿3年以上;
2.家庭無住房或現(xiàn)住房總面積(指建筑面積，下同)，三人及以上戶在50平方米以下且人均住房面積在15平方米以下，二人及以下戶在35平方米以下;
3.一類家庭為低保戶，二類家庭上年度人均可支配收入一人戶不超過1694元/月、二人戶人均不超過1433元/月、三人戶人均不超過1303元/月



申請一、二類保障性住房的具體程序如下：
1.申請人到自己戶籍所在地社區(qū)提出申請，社區(qū)告知申請需提供的相關(guān)證明材料。街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)組織受理單位進(jìn)行初審并提出初審意見，將初審意見和申請材料一并報送區(qū)民政部門。
2.區(qū)民政部門就申請人家庭收入、資產(chǎn)是否符合條件提出審核意見，連同申請材料一并送區(qū)住房保障部門。
3.區(qū)住房保障部門會同聯(lián)審聯(lián)查相關(guān)部門就申請人是否符合條件進(jìn)行審核，并提出審核意見;對符合條件的申請人確定租金減免類別，并將核準(zhǔn)意見和申請材料一同報送市住房保障管理機(jī)構(gòu)。
4.市住房保障管理機(jī)構(gòu)收到申請材料后，就當(dāng)批申請人是否符合條件進(jìn)行抽查，經(jīng)抽查無異議的，對當(dāng)批保障性住房保障對象予以登記備案，納入輪候范圍。并將登記結(jié)果通知區(qū)住房保障部門。
5.申請人可到唐山市住房保障管理中心大廳領(lǐng)取登記表(地址：建設(shè)南路45號)



一、二類保障性住房的房租收繳標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何繳納?
一類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：保障面積內(nèi)租金全免，保障面積外按市場租金的20%收取。 二類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：保障面積內(nèi)按市場租金的20%收取，保障面積外按市場租金的50%收取。
家庭自有住房面積對應(yīng)的保障性住房面積部分按市場租金的100%收取。保障性住房租金按月或季交繳，由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)收取。



我已經(jīng)住上了廉租住房，但是家庭條件改善了，不符合廉租住房條件了，怎么處理?
如果家庭條件改善了，不再符合廉租房(一、二類保障性住房)條件了，可到戶籍所在地社區(qū)申報變化情況，重新認(rèn)定保障家庭類別，屬于保障性住房三類或四類的家庭，按三類或四類保障性住房租金收取房租;不再符合保障性住房保障條件的家庭，因特殊原因，退出住房確有困難且無其他住房的，報經(jīng)住房保障管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可按市場租金繼續(xù)承租原住房。如果保障家庭已經(jīng)購買或者通過其他方式取得了房產(chǎn)，將予以停止保障，原租住的保障性住房須騰退。


保障性住房資格年審是必須要參加嗎?如果錯過了年審怎么辦?必須按時參加年審。錯過年審將視為自動放棄保障資格，停止保障。


三、四類保障性住房的房租收繳標(biāo)準(zhǔn)是什么?如何繳納?
三類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：保障面積內(nèi)按市場租金的50%收取，保障面積外按市場租金的70%收取。 四類保障性房租收繳標(biāo)準(zhǔn)：按市場租金的70%收取。家庭自有住房面積對應(yīng)的保障性住房面積部分按市場租金的100%收取。保障性住房租金按月或季交繳，由產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)收取。


我租住的保障性住房可以購買嗎?目前尚無銷售計劃，當(dāng)前不可以購買。

租住保障性住房除了房租還需要繳納其他費用嗎?租賃保障性住房的家庭，應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定交納租金、水、電、氣、暖、有線電視、固定電話、物業(yè)及其它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。


我租住了保障性住房，但我連續(xù)半年未繳納房租怎么處理?
根據(jù)《唐山市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運行實施細(xì)則》第六章第四十五條之規(guī)定：(五)無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納租金的，取消其保障資格，解除租賃合同，收回租住的住房，五年內(nèi)不得申請住房保障。