唐山：所有房地產(chǎn)中介要徹查！這些將被清出市場

近日，河北省住建廳聯(lián)合省工商局、省物價局等5部門開展房地產(chǎn)中介專項整治行動，通過多部門聯(lián)合整治，嚴肅查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，切實維護群眾合法權(quán)益。

18項房地產(chǎn)中介違規(guī)行為將被嚴查

（一）未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的行為；

（二）通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，未到機構(gòu)所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，未到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案的行為；

（三）發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為；

（四）通過網(wǎng)站、店面、印刷品及廣播電視等形式發(fā)布虛假廣告或虛假信息，進行虛假宣傳，內(nèi)容違反《廣告法》、《反不正當競爭法》的行為；

（五）利用合同格式條款侵害消費者權(quán)益以及偽造合同的行為；

（六）發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易信息的行為；

（七）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為；

（八）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價的行為；

（九）采取內(nèi)部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為；

（十）誘導、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提(貸)住房公積金、規(guī)避限貸等行為；  

（十一）誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”的行為；

（十二）泄露、出售或不當使用委托人的個人信息，謀取不正當利益的行為；

（十三）未在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式和收費標準，各項服務(wù)未單獨標價的行為；

（十四）未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦過戶、貸款、擔保、評估、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費用的行為；  

（十五）侵占或挪用交易資金，無正當理由扣留押金、不退訂金的行為；

（十六）違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災標準的房屋提供租賃經(jīng)紀服務(wù)的行為；

（十七）提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的行為；

（十八）公證機構(gòu)為房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法房屋銷售、交易進行公證的行為。

違規(guī)行為將嚴重懲罰，違規(guī)房地產(chǎn)中介被清理出市場

對檢查中發(fā)現(xiàn)、群眾舉報投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)行為，要真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打，依法采取責令限期整改、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)簽資格、行政處罰及關(guān)閉網(wǎng)站等措施，并記入信用檔案。

對嚴重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，依法將其清出市場，涉嫌刑事犯罪的要依法移送公安司法部門處理。

對花樣翻新的違法違規(guī)行為要主動出擊，露頭就打，絕不姑息手軟。對有案不查、輕查輕處、甚至袒護違法違規(guī)行為的單位和個人必須嚴肅追究責任。

各地要加快推進二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度

要嚴格落實中介機構(gòu)備案制度，在政府網(wǎng)站等媒體公示備案、未備案中介機構(gòu)名單。加快推進二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。推行從業(yè)人員實名服務(wù)制度。

建立房源核驗制度，為房屋產(chǎn)權(quán)人、備案中介機構(gòu)提供房源核驗服務(wù)。健全完善房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度。