唐山：所有房地產(chǎn)中介要徹查！這些將被清出市場

近日，河北省住建廳聯(lián)合省工商局、省物價(jià)局等5部門開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)，通過多部門聯(lián)合整治，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

18項(xiàng)房地產(chǎn)中介違規(guī)行為將被嚴(yán)查

（一）未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；

（二）通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，未到機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，未到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案的行為；

（三）發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；

（四）通過網(wǎng)站、店面、印刷品及廣播電視等形式發(fā)布虛假廣告或虛假信息，進(jìn)行虛假宣傳，內(nèi)容違反《廣告法》、《反不正當(dāng)競爭法》的行為；

（五）利用合同格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益以及偽造合同的行為；

（六）發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易信息的行為；

（七）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為；

（八）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)的行為；

（九）采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號(hào)非法牟利的行為；

（十）誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提(貸)住房公積金、規(guī)避限貸等行為；  

（十一）誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”的行為；

（十二）泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為；

（十三）未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價(jià)的行為；

（十四）未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦過戶、貸款、擔(dān)保、評(píng)估、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費(fèi)用的行為；  

（十五）侵占或挪用交易資金，無正當(dāng)理由扣留押金、不退訂金的行為；

（十六）違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；

（十七）提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的行為；

（十八）公證機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法房屋銷售、交易進(jìn)行公證的行為。

違規(guī)行為將嚴(yán)重懲罰，違規(guī)房地產(chǎn)中介被清理出市場

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)、群眾舉報(bào)投訴以及媒體曝光的違法違規(guī)行為，要真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，依法采取責(zé)令限期整改、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)簽資格、行政處罰及關(guān)閉網(wǎng)站等措施，并記入信用檔案。

對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，依法將其清出市場，涉嫌刑事犯罪的要依法移送公安司法部門處理。

對(duì)花樣翻新的違法違規(guī)行為要主動(dòng)出擊，露頭就打，絕不姑息手軟。對(duì)有案不查、輕查輕處、甚至袒護(hù)違法違規(guī)行為的單位和個(gè)人必須嚴(yán)肅追究責(zé)任。

各地要加快推進(jìn)二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度

要嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度，在政府網(wǎng)站等媒體公示備案、未備案中介機(jī)構(gòu)名單。加快推進(jìn)二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。

建立房源核驗(yàn)制度，為房屋產(chǎn)權(quán)人、備案中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù)。健全完善房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度。