唐山房?jī)r(jià)又漲啦！這兩天，石家莊、保定已開始限購！

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的今年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，我市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.4%。


去年7月份以來，我市新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價(jià)格一直呈小幅上漲態(tài)勢(shì)，今年2月份環(huán)比價(jià)格漲幅與1月份環(huán)比價(jià)格保持一致，為0.2%。
去年8月以來，唐山房?jī)r(jià)同比由下降轉(zhuǎn)為上漲，且漲幅逐漸升高，今年1月上漲3.3%，2月份再創(chuàng)新高，漲幅3.4%。今年1月，唐山二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，較上月下降0.3%、同比上漲2.8%，較上月漲0.6%。



數(shù)據(jù)顯示，2月份新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格，北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲24.1%、23.9%、18.5%、7.5%；環(huán)比價(jià)格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別為-0.1%、0.4%、0.2%、0.3%。二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲32.2%、22.8%、18.1%、5.5%；環(huán)比價(jià)格，北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲1.3%、0.5%、0.4%、1%。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房屋分類數(shù)據(jù)顯示，今年2月，同比看，我市新建商品住宅，90平方米以下小戶型上漲2.7%，144平方米以上大戶型上漲3.3%；二手住宅，90平方米以下小戶型同比上漲3.4%，144平方米以上大戶型同比上漲1.6%。



石家莊、保定相繼出臺(tái)住房限購政策
3月17日石家莊、3月19日保定相繼出臺(tái)住房限購政策。

石家莊：非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。
保定：（一）暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。（二）暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

解讀
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀說，2月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余3個(gè)城市環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)。與上年12月相比，12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市持平；僅有1個(gè)城市上漲。從成交量看，2月份12個(gè)城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個(gè)城市成交量環(huán)比下降60%-40%，2個(gè)城市下降40%-20%，5個(gè)城市下降20%以內(nèi)。
從同比看，70個(gè)城市中有20個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，2月份比1月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)3個(gè)月回落，2月份比1月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，2月份比1月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
從環(huán)比看，70個(gè)城市中，多數(shù)城市新建商品住宅價(jià)格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有12個(gè)，持平的城市有2個(gè)，漲幅在0.5%及以內(nèi)的城市有37個(gè)，漲幅在0.5%以上的城市有19個(gè)。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。