《唐山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》正式出臺

《唐山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》正式出臺

　　環(huán)渤海新聞網(wǎng)消息 (記者 單宇 通訊員 張宏剛)記者日前自市住建局獲悉，《唐山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》經(jīng)市政府第33次常務(wù)會議審議通過，于2016年12月7日以市政府名義正式印發(fā)，并將于2017年1月1日起正式施行�！掇k法》的施行將為我市物業(yè)管理工作提供收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性指導(dǎo)意見，有利于進一步促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。
　　目前，我市物業(yè)收費管理一直執(zhí)行2007年制定的《唐山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》。近年來，隨著物業(yè)服務(wù)小區(qū)數(shù)量和規(guī)模不斷增加，因物業(yè)服務(wù)收費而引發(fā)的投訴逐年增多。為解決這一突出問題，自2014年開始，市發(fā)改委會同市住建局詳實制定了《物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》，然后通過考察調(diào)研、科學(xué)測算、征求意見、反復(fù)論證、修改完善，最終形成了《辦法》初稿。其間，共召開座談會16次，調(diào)研測算住宅小區(qū)75個，選取13個小區(qū)進行了成本監(jiān)審，報請省住建廳和省物價局進行政策審查，并分別在市發(fā)改委和市住建局門戶網(wǎng)站上征求社會各界意見。
　　據(jù)悉，該《辦法》將我市物業(yè)服務(wù)按照服務(wù)內(nèi)容的工作時限、工作周期、完成標(biāo)準(zhǔn)等方面的區(qū)別，分成了特級至六級共計7個等級，包括了綜合服務(wù)、維修服務(wù)、秩序維護服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)5個方面的內(nèi)容，涵蓋了基本的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。《辦法》對物業(yè)服務(wù)收費、車輛停放收費、裝修服務(wù)收費、裝修垃圾清運收費、電梯運行服務(wù)收費及其他收費作出了具體規(guī)定，使物業(yè)管理收費范圍清晰、項目明確、價格透明�？紤]物業(yè)服務(wù)收費關(guān)系千家萬戶的利益，《辦法》明確了物業(yè)服務(wù)等級與收費標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系，設(shè)置了收費上限，并要求各縣(市)區(qū)對物業(yè)企業(yè)的服務(wù)水平定期進行考核。同時，設(shè)置了物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條款，有利于業(yè)主選擇、監(jiān)督物業(yè)企業(yè)，有利于推動物業(yè)市場的良性競爭。