又出事了，灤縣康邁小區(qū)業(yè)主拉橫幅抗議所為何事？

據(jù)網(wǎng)友爆料：今天（6月18日），灤縣康邁小區(qū)的業(yè)主們?cè)?05國(guó)道集體拉橫幅，抗議他們小區(qū)停水停電一事！





網(wǎng)友們看到這樣的事，也是深有體會(huì)，但也表示這樣的做法并不可取









對(duì)于這一事件，小編查閱了相關(guān)的資料

　　目前，一些物業(yè)公司為便于收費(fèi)管理，通常規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)捆綁收取，對(duì)拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的住戶，物業(yè)公司通常采取停水、停電手段。
　　物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主與供電局、自來(lái)水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個(gè)相互平行、相互獨(dú)立的法律關(guān)系。
　　物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。依據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形時(shí)，自來(lái)水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。

　　由上述可知，物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。
　　作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話，可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。

　　物業(yè)管理?xiàng)l例中明確規(guī)定，物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自對(duì)業(yè)主停水停電假如物業(yè)公司確實(shí)已對(duì)沒(méi)有繳納管理費(fèi)的業(yè)主實(shí)施了停水停電的處理，那么業(yè)主該如何維權(quán)呢？1、向房屋主管部門，如房管局，建設(shè)局等部門的物業(yè)管理科投訴；2、報(bào)警，要求警察協(xié)助；3、去法院起訴物業(yè)公司，要求其恢復(fù)水電供應(yīng)，賠償損失。