唐山市市本級(jí)剩余限價(jià)商品住房銷(xiāo)售方案

為切實(shí)解決我市居民多層次住房需求，現(xiàn)組織對(duì)市本級(jí)剩余限價(jià)商品住房進(jìn)行銷(xiāo)售，為確保此次銷(xiāo)售工作公平、公正、公開(kāi)，制定如下銷(xiāo)售方案。

一、銷(xiāo)售房源及銷(xiāo)售均價(jià)

本批次銷(xiāo)售限價(jià)房共計(jì)896套（其中：市安居集團(tuán)名下165套、市城發(fā)集團(tuán)名下731套），均為毛坯現(xiàn)房，根據(jù)樓層、戶(hù)型、朝向等因素，確定一房一價(jià)按套銷(xiāo)售。具體房源及銷(xiāo)售均價(jià)如下：

（一）市安居集團(tuán)下屬唐山市保障性住房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下限價(jià)商品住房情況旭安園165套，位于路南區(qū)吉祥路以東、劉屯北街以北區(qū)域，銷(xiāo)售均價(jià)為5520元/平方米。

（二）市城發(fā)集團(tuán)下屬唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司名下限價(jià)商品住房情況1.和順園672套，位于路北區(qū)缸窯路東側(cè)，銷(xiāo)售均價(jià)為4360元/平方米。2.河聯(lián)園40套，位于開(kāi)平區(qū)新華東道以南、唐古路以東，銷(xiāo)售均價(jià)為4934.4元/平方米；地下室與住房房號(hào)綁定銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格為1500元/平方米。3.益民園19套，位于高新區(qū)龍澤北路以東、龍華東道以南，銷(xiāo)售均價(jià)為7006.4元/平方米。上述房源中，單套住房建筑面積在120平方米以下的房源，按照銷(xiāo)售均價(jià)確定的一房一價(jià)銷(xiāo)售；單套住房建筑面積在120平方米以上的房源，銷(xiāo)售價(jià)格分兩部分確定，即：120平方米按銷(xiāo)售均價(jià)確定一房一價(jià)銷(xiāo)售，超過(guò)120平米部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格銷(xiāo)售。

二、銷(xiāo)售對(duì)象

限價(jià)房按基本家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。本方案所稱(chēng)基本家庭是指已婚家庭中夫妻雙方（喪偶或離異后的一方）和未成年子女。未婚但達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員和喪偶或離異單身人員按基本家庭對(duì)待。申請(qǐng)家庭需滿(mǎn)足以下條件：

（一）戶(hù)籍條件申請(qǐng)家庭成員中至少有1人具有唐山市戶(hù)籍或非唐山市戶(hù)籍但持有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)、開(kāi)平區(qū)公安部門(mén)出具的居住證或相關(guān)證明材料（持有開(kāi)平區(qū)居住證或相關(guān)證明材料的只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)河聯(lián)園小區(qū)的限價(jià)房）。

（二）家庭現(xiàn)住房條件需滿(mǎn)足下列條件之一：1.路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)無(wú)住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門(mén)網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，下同）；2.在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)雖有住房，但人均住房面積在20平方米以下，且家庭住房建筑總面積在65平方米以下。

（三）其它條件申請(qǐng)家庭成員購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)適房、限價(jià)房的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本次限價(jià)房。

三、發(fā)布公告、確定預(yù)銷(xiāo)售對(duì)象

（一）發(fā)布公告本方案在市住建局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)予以公告。同時(shí)，市安居集團(tuán)和市城發(fā)集團(tuán)分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公告。

（二）確定預(yù)銷(xiāo)售對(duì)象按照自然到訪(fǎng)順序，唐山市保障性住房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司分別組織限價(jià)商品房房源的預(yù)選，申請(qǐng)家庭結(jié)合購(gòu)房意愿，只能在兩個(gè)企業(yè)中選取一家進(jìn)行預(yù)選，且不得重復(fù)登記，兩個(gè)企業(yè)均登記或重復(fù)登記的無(wú)效。市住房保障管理中心不定期在市住建局官方網(wǎng)站公布兩家企業(yè)的預(yù)銷(xiāo)售對(duì)象。同時(shí)，市安居集團(tuán)和市城發(fā)集團(tuán)分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公布預(yù)銷(xiāo)售對(duì)象。結(jié)合具體實(shí)際情況，可一戶(hù)一審核一公示。

四、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)需提交的材料

1.唐山市購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)家庭全部成員戶(hù)口簿及身份證明（含身份證、居住證）原件、復(fù)印件；3.婚姻狀況證明材料：結(jié)婚證原件、復(fù)印件；離異人員需提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)（裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)）原件、復(fù)印件；喪偶人員需提供夫妻關(guān)系證明及配偶死亡證明；單身人員當(dāng)面簽署婚姻狀況聲明；4.申請(qǐng)家庭全部成員的路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的《個(gè)人住房信息查詢(xún)結(jié)果》，此查詢(xún)結(jié)果可通過(guò)網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場(chǎng)辦理（具體辦理方式詳見(jiàn)附件）；5.申請(qǐng)家庭全部成員路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的房產(chǎn)證明。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、復(fù)印件；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供購(gòu)房合同原件、復(fù)印件或拆遷（征收）補(bǔ)償安置協(xié)議原件、復(fù)印件；6.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

五、受理申請(qǐng)、審核、銷(xiāo)售程序

（一）受理申請(qǐng)受理時(shí)間：工作日上午9:00—11:30，下午1:30—5:30（夏季2:30—5:30）受理周期：自公告發(fā)布之日起至全部房源售完為止，如遇政策發(fā)生調(diào)整，按新政策執(zhí)行。唐山市保障性住房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司受理地點(diǎn)：市安居集團(tuán)唐居公司（北新道89號(hào)房產(chǎn)交易大廈6層）唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司受理地點(diǎn)：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷(xiāo)售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園205樓底商1號(hào)）申請(qǐng)家庭現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《唐山市購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)材料原件及復(fù)印件。申請(qǐng)材料提交后，所提交的證件原件退回，復(fù)印件不予退回。

（二）資格審核市住房保障管理中心按照兩家企業(yè)提供的自然到訪(fǎng)順序號(hào)對(duì)申請(qǐng)家庭提交的資料進(jìn)行逐一審核，資料不齊全或有異議的，填寫(xiě)《唐山市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格審核一次性告知書(shū)》并交申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)要件，逾期未補(bǔ)齊要件的，視為放棄。

（三）公示市住房保障管理中心將審核符合購(gòu)買(mǎi)條件的申請(qǐng)家庭的基本信息，在住建局官方網(wǎng)站公示7日。公示期滿(mǎn)，無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入購(gòu)房范圍。

（四）組織購(gòu)房?jī)杉移髽I(yè)負(fù)責(zé)分別通知申請(qǐng)家庭辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修資金等相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)家庭未按規(guī)定時(shí)間辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購(gòu)房資格，原選定房源繼續(xù)銷(xiāo)售。正在享受公共租賃住房保障（含實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼，下同）的家庭，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的，簽訂限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需提供退出公共租賃住房住房保障的相關(guān)證明材料。

六、其他規(guī)定

（一）限價(jià)房的申請(qǐng)人須是申請(qǐng)家庭中具有完全民事行為能力的成員。

（二）申請(qǐng)家庭提供虛假材料的，列入唐山市住房保障誠(chéng)信系統(tǒng)，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房；以欺騙等手段已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房，未辦理限價(jià)房不動(dòng)產(chǎn)登記證的，不予登記；已辦理限價(jià)房不動(dòng)產(chǎn)登記證的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃行政部門(mén)以公告形式予以注銷(xiāo)。由原產(chǎn)權(quán)單位收回已售住房，或責(zé)令其限期按簽訂購(gòu)房合同時(shí)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用；不退回已購(gòu)住房或不補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房后取得限價(jià)房的完全產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

七、溫馨提示

市住房保障管理中心負(fù)責(zé)本批次限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格審核工作；市安居集團(tuán)保障性住房開(kāi)發(fā)公司和市城發(fā)集團(tuán)城發(fā)置業(yè)公司負(fù)責(zé)所屬房源的咨詢(xún)、受理申請(qǐng)、選房購(gòu)房等工作。此次申購(gòu)并未委托其他任何社會(huì)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代辦，請(qǐng)申請(qǐng)人按正規(guī)渠道提交申請(qǐng)選房購(gòu)房，避免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

市住房保障管理中心政策咨詢(xún)電話(huà)：0315-2855884

市安居集團(tuán)限價(jià)房銷(xiāo)售咨詢(xún)電話(huà)：0315-6726222 0315-6726333 15133954626 13931537711

市城發(fā)集團(tuán)限價(jià)房銷(xiāo)售咨詢(xún)電話(huà)：19031757008 19932910900

附件：個(gè)人住房信息查詢(xún)方式

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

唐山市安居集團(tuán)有限責(zé)任公司

唐山市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

2024年9月30日

附件

個(gè)人住房信息查詢(xún)方式

一、現(xiàn)場(chǎng)辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢(xún)）：

（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢(xún)地點(diǎn)：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務(wù)中心到市民服務(wù)中心辦理，從A區(qū)1號(hào)門(mén)進(jìn)入，咨詢(xún)臺(tái)取號(hào)后辦理。

（2）高新區(qū)查詢(xún)地點(diǎn)：建設(shè)北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號(hào)辦理。

二、網(wǎng)上辦理：可在冀時(shí)辦APP進(jìn)行查詢(xún)并打印，具體步驟如下：

（1）點(diǎn)擊 --我的--登錄--實(shí)名認(rèn)證

（2）點(diǎn)擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門(mén)服務(wù)

（3）點(diǎn)擊 --我要辦不動(dòng)產(chǎn)

（4）點(diǎn)擊 --不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù) --網(wǎng)上查詢(xún) --不動(dòng)產(chǎn)資料查詢(xún)

（5）點(diǎn)擊 --選擇城市--選擇區(qū)域

（6）點(diǎn)擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結(jié)果后

（7）點(diǎn)擊右側(cè)的“查看”，等待生成電子文件--點(diǎn)擊下載即可；

來(lái)源： 唐山安居好房