關(guān)于唐山市2024年限價商品住房的銷售方案

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
唐山市安居集團有限責(zé)任公司
唐山市城市發(fā)展集團有限公司
關(guān)于唐山市2024年限價商品住房的銷售方案

       為切實解決我市居民多層次住房需求，組織對市本級剩余限價商品住房進(jìn)行銷售，為確保此次銷售工作公平、公正、公開，制定如下銷售方案。
一、銷售房源及銷售均價
       本批次銷售限價房共計981套（其中：市安居集團名下178套、市城發(fā)集團名下803套），均為毛坯現(xiàn)房，根據(jù)樓層、戶型、朝向等因素，確定一房一價按套銷售。具體房源及銷售均價如下：
       （一）市安居集團下屬唐山市保障性住房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下限價商品住房情況
       1.旭安園177套，位于路南區(qū)吉祥路以東、劉屯北街以北區(qū)域，銷售均價為5520元/平方米。
       2.瑞安園1套，位于路北區(qū)站前路以東、惠民道以南區(qū)域，銷售價格為5946.38元/平方米。
       （二）市城發(fā)集團下屬唐山市城發(fā)置業(yè)有限公司名下限價商品住房情況
       1.和順園720套，位于路北區(qū)缸窯路東側(cè)，銷售均價為4360元/平方米。
       2.河聯(lián)園48套，位于開平區(qū)新華東道以南、唐古路以東，銷售均價為4934.4元/平方米；地下室16套，與住房房號綁定銷售，銷售價格為1500元/平方米。
       3.益民園35套，位于高新區(qū)龍澤北路以東、龍華東道以南，銷售均價為7006.4元/平方米。
       上述房源中，單套住房建筑面積在120平方米以下的房源，按照銷售均價確定的一房一價銷售；單套住房建筑面積在120平方米以上的房源，銷售價格分兩部分確定，即：120平方米按銷售均價確定一房一價銷售，超過120平米部分按市場評估價格銷售。

二、銷售對象
       限價房按基本家庭申請購買。本方案所稱基本家庭是指已婚家庭中夫妻雙方（喪偶或離異后的一方）和未成年子女。未婚但達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員和喪偶或離異單身人員按基本家庭對待。申請家庭需滿足以下條件：
       （一）戶籍條件
       申請家庭成員中至少有1人具有唐山市戶籍或非唐山市戶籍但持有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)、開平區(qū)居住證（持有開平區(qū)居住證的只能申請購買河聯(lián)園小區(qū)的限價房）。
       （二）家庭現(xiàn)住房條件

       需滿足下列條件之一：
       1.路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)無住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，下同）；
       2.在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)內(nèi)雖有住房，但人均住房面積在20平方米以下，且家庭住房建筑總面積在65平方米以下。

       （三）其它條件
       申請家庭成員購買過經(jīng)適房、限價房的，不得申請購買本次限價房。

三、發(fā)布公告、預(yù)登記、搖取順序號
       （一）發(fā)布公告
       市住房保障管理中心將本方案在市住建局官方網(wǎng)站予以公告。同時，市安居集團和市城發(fā)集團分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號、預(yù)登記現(xiàn)場、銷售現(xiàn)場予以公告。
       （二）預(yù)登記
       申請家庭需在本銷售方案公告之日起，20日內(nèi)（含公休日和節(jié)假日）每天上午9:00至下午5:00攜帶家庭成員身份證明、戶口簿分別到市安居集團保障性住房開發(fā)公司或市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司設(shè)立的預(yù)登記現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)登記，由兩家企業(yè)現(xiàn)場核發(fā)《預(yù)登記證明》。申請家庭結(jié)合購房意愿，只能在兩個企業(yè)中選取一家進(jìn)行預(yù)登記，且不得重復(fù)登記，兩個企業(yè)均登記或重復(fù)登記的無效。
       市安居集團保障性住房開發(fā)公司預(yù)登記現(xiàn)場地址：安居集團限價房銷售部（路南區(qū)吉祥路以東、旭安園北區(qū)202-2號商業(yè)）
       市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司預(yù)登記現(xiàn)場地址：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園205樓底商1號）
       （三）搖號、確定銷售對象
       預(yù)登記期限結(jié)束后，市安居集團保障性住房開發(fā)公司和市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司分別組織對持有《預(yù)登記證明》的申請家庭搖號，搖取的順序號作為列入預(yù)銷售對象、購房資格審核、選取房源的順序，搖號時應(yīng)邀請紀(jì)檢部門、市住房保障管理中心、申請家庭代表監(jiān)督，搖號過程及結(jié)果由公證處予以公證。依據(jù)搖號結(jié)果，按照投放房源數(shù)量的120%確定預(yù)銷售對象（當(dāng)申請家庭數(shù)量不足投放房源數(shù)量的120%時，全部申請家庭均確定為預(yù)銷售對象）。搖號結(jié)果和預(yù)銷售對象名單于搖號結(jié)束后5個工作日內(nèi)報市住房保障管理中心。
       市住房保障管理中心在市住建局官方網(wǎng)站公布兩家企業(yè)的搖號結(jié)果和預(yù)銷售對象。同時，市安居集團和市城發(fā)集團分別在本單位官方網(wǎng)站、微信公眾號、預(yù)登記現(xiàn)場、銷售現(xiàn)場公布搖號結(jié)果和預(yù)銷售對象。

四、申請購買需提交的資料
       1.預(yù)登記證明；
       2.唐山市購買限價商品住房申請表；
       3.申請家庭全部成員戶口簿及身份證明（含身份證、居住證）原件、復(fù)印件；
       4.婚姻狀況證明材料：結(jié)婚證原件、復(fù)印件；離異人員需提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書（裁定書、調(diào)解書）原件、復(fù)印件；喪偶人員需提供夫妻關(guān)系證明及配偶死亡證明；單身人員當(dāng)面簽署婚姻狀況聲明；
       5.申請家庭全部成員的路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的《個人住房信息查詢結(jié)果》，此查詢結(jié)果可通過網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理（具體辦理方式詳見附件）。
       6.申請家庭全部成員路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的房產(chǎn)證明。已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件、復(fù)印件；未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提供購房合同原件、復(fù)印件或拆遷（征收）補償安置協(xié)議原件、復(fù)印件；
       7.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

五、受理申請、審核、銷售程序
       （一）受理申請
       受理時間：2024年5月27日—6月3日（含公休日和節(jié)假日）上午9:00—下午5:00
       市安居集團保障性住房開發(fā)公司受理地點：安居集團限價房銷售部（路南區(qū)吉祥路以東、旭安園北區(qū)202-2號商業(yè)）
       市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司受理地點：城發(fā)置業(yè)保障性住房銷售中心（路北區(qū)缸窯路東側(cè)、和順園205樓底商1號）
       受理前，兩家企業(yè)將受理時間和地點逐個通知預(yù)銷售對象。在受理期限內(nèi)，預(yù)銷售對象分別到兩家企業(yè)受理地點，現(xiàn)場填寫《唐山市購買限價商品住房申請表》，并提交相關(guān)材料原件及復(fù)印件。申請材料提交后，所提交的證件原件退回，復(fù)印件不予退回。
       （二）資格審核
       市住房保障管理中心按照順序號對申請家庭提交的資料進(jìn)行逐一審核，資料不齊全或有異議的，填寫《唐山市限價商品住房購買資格審核一次性告知書》并交申請人。申請人應(yīng)在5個工作日內(nèi)補齊相關(guān)要件，逾期未補齊要件的，視為放棄。
       （三）公示
       市住房保障管理中心將審核符合購買條件的申請家庭的基本信息，在住建局官方網(wǎng)站公示7日。公示期滿，無異議或經(jīng)查證異議不成立的，納入選房范圍。
       （四）組織選房、購房
       市住房保障管理中心將納入選房范圍的申請家庭信息分別轉(zhuǎn)至市安居集團保障性住房開發(fā)公司和市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司。兩家企業(yè)負(fù)責(zé)分別通知納入選房范圍的申請家庭，告知有關(guān)選房事宜，并組織在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點，依照順序號選取房號，并辦理簽訂合同、交納房款、申辦貸款、繳納維修基金等相關(guān)手續(xù)。申請家庭未按規(guī)定時間到場選房、超期未選房、未按規(guī)定辦理后續(xù)手續(xù)的，視為放棄本次購房資格，其他申請人按照順序號，依次遞補選房購房。
       正在享受公共租賃住房保障（含實物配租和發(fā)放租賃補貼，下同）的家庭，申請購買限價房的，簽訂限價房買賣合同時，需提供退出公共租賃住房住房保障的相關(guān)證明材料。

六、其它規(guī)定
       （一）限價房的申請人須是申請家庭中具有完全民事行為能力的成員。
       （二）申請家庭提供虛假材料的，列入唐山市住房保障誠信系統(tǒng)，五年內(nèi)不得再申請保障性住房；以欺騙等手段已購買限價房，未辦理限價房不動產(chǎn)登記證的，不予登記；已辦理限價房不動產(chǎn)登記證的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源與規(guī)劃行政部門以公告形式予以注銷。由原產(chǎn)權(quán)單位收回已售住房，或責(zé)令其限期按簽訂購房合同時市場價格補交相關(guān)費用；不退回已購住房或不補交相關(guān)費用的，申請人民法院強制執(zhí)行。
       （三）購買限價房后取得限價房的完全產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)登記證明。
       （四）因?qū)徍瞬煌ㄟ^、棄選等原因，在本輪集中銷售期后，仍有剩余房源的，由兩家企業(yè)依原搖號順序依次遞補確定預(yù)銷售對象，按本方案組織受理、審核、選房購房，直至銷售完畢。

七、溫馨提示
       市住房保障管理中心負(fù)責(zé)本批次限價房購買資格審核工作；市安居集團保障性住房開發(fā)公司和市城發(fā)集團城發(fā)置業(yè)公司負(fù)責(zé)所屬房源的咨詢、受理申請、選房購房等工作。此次申購并未委托其他任何社會中介機構(gòu)或個人代辦，請申請人按正規(guī)渠道提交申請選房購房，避免造成不必要的財產(chǎn)損失。
       市住房保障管理中心政策咨詢電話：0315-2855884
       市安居集團限價房銷售咨詢電話：0315-6726222
       0315-6726333
       15133954626
       13931537711
       市城發(fā)集團限價房銷售咨詢電話：19031757008  
       19932910900

       附件:個人住房信息查詢方式

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   
唐山市安居集團有限責(zé)任公司
唐山市城市發(fā)展集團有限公司
2024年4月22日

附件
個人住房信息查詢方式
一、現(xiàn)場辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢）：
（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢地點：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務(wù)中心到市民服務(wù)中心辦理，從A區(qū)1號門進(jìn)入，咨詢臺取號后辦理。
（2）高新區(qū)查詢地點：建設(shè)北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號辦理。
二、網(wǎng)上辦理：可在冀時辦APP進(jìn)行查詢并打印，具體步驟如下：
（1）點擊 --我的--登錄--實名認(rèn)證
（2）點擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門服務(wù)
（3）點擊 --我要辦不動產(chǎn)
（4）點擊 --不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù) --網(wǎng)上查詢 --不動產(chǎn)資料查詢
（5）點擊 --選擇城市--選擇區(qū)域
（6）點擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結(jié)果后
（7）點擊右側(cè)的“查看”，等待生成電子文件--點擊下載即可；

來源：唐山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局