住房公積金個(gè)人住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事宜

一、央行利率調(diào)整后，我的住房公積金貸款是否也進(jìn)行調(diào)整，從什么時(shí)候開(kāi)始調(diào)整？

答：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，對(duì)于2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日（含）開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

2022年10月1日（含）以后發(fā)放的公積金貸款，已按新利率執(zhí)行，即：首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

貸款期限在1年期以?xún)?nèi)（含1年）的個(gè)人住房公積金貸款，實(shí)行合同利率，貸款期間利率不作調(diào)整。（詳見(jiàn)附表）

二、利率下調(diào)后，每月可少還多少錢(qián)呢？

答：以首套住房公積金個(gè)人住房貸款80萬(wàn)元、5年為例，利率下調(diào)后等額本息還款法月還款額為14233.19元，比下調(diào)前每月少還53.06元；以貸款80萬(wàn)元、25年為例，利率下調(diào)后等額本息還款月還款額為3835.43元，比下調(diào)前每月少還63.1元。

需要注意的是，2023年1月的月還款額會(huì)與其他月份有所不同，原因是該月的月還款額是分段計(jì)息的，即2022年12月還款日之后到2022年12月31日之間按照原貸款利率計(jì)息，2023年1月1日到1月還款日之間按照下調(diào)后的利率計(jì)息。

三、如何知道我的住房公積金個(gè)人住房貸款執(zhí)行的是什么利率呢？每個(gè)月月還款額是多少呢？

答：您的貸款發(fā)放后，可以通過(guò)唐山市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳查詢(xún)實(shí)際合同執(zhí)行利率和月還款額情況。市住房公積金管理中心在您每月還款日前會(huì)向您推送短信信息，提醒您月還款額、還款日等信息；還款日當(dāng)天根據(jù)扣款情況向您推送短信，告知您扣款成功、扣款失敗等信息。

四、利率下調(diào)對(duì)貸款階段性支持政策有影響嗎？

答：此次利率下調(diào)不影響貸款階段性支持政策的實(shí)施。按照《關(guān)于落實(shí)住房公積金階段性支持政策的通知》（唐公積金〔2022〕22號(hào)）的規(guī)定，2022年12月31日前，受新冠肺炎疫情影響不能正常償還住房公積金貸款的，我中心不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。為避免集中償還造成較大資金壓力，在此提示職工合理安排資金及時(shí)償還貸款。

來(lái)源： 唐山公積金