唐山房產(chǎn)新政有哪些？買房必知的這些事兒！

       2016年以來，上到中央下至地方，房地產(chǎn)的相關(guān)政策可謂是頻頻出臺(tái)，如果您打算買房，不了解這些政策可不行。下面小編就為大家整理了最近在唐山實(shí)施的政策內(nèi)容，希望能幫助到各位購(gòu)房者！一、?2月22日起唐山房產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅“雙降”?

政策解讀：契稅和營(yíng)業(yè)稅“雙降”，對(duì)于購(gòu)房者來說可以減少了一筆不小的稅費(fèi)支出。就以購(gòu)買一套價(jià)格為100萬元、140平方米以上的住房為例。按照最新的房產(chǎn)交易政策，契稅可以節(jié)省下2.5萬元。國(guó)家為扶持去庫存而實(shí)施的房產(chǎn)新政，能夠帶動(dòng)首套房需求，刺激二套改善性住房市場(chǎng)，還可促進(jìn)二手房市場(chǎng)活躍。相關(guān)專家認(rèn)為，契稅和營(yíng)業(yè)稅“雙降”的政策能夠激活一批潛在的改善型客戶，尤其能帶動(dòng)中大面積戶型成交的活躍度。此外，結(jié)合著剛執(zhí)行的比較寬松的銀行信貸政策，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍度必將能被帶動(dòng)起來，從而增加房產(chǎn)交易量，為消化庫存創(chuàng)造了條件。當(dāng)然，新政對(duì)于唐山而言，也會(huì)有積極的促進(jìn)作用，未來一段時(shí)間，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢(shì)。二、住房公積金賬戶存款利率統(tǒng)一調(diào)整為1.5%中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。??政策解讀：住房公積金賬戶存款利率調(diào)整既能保障公積金繳存職工獲得合理的存款收益，又能進(jìn)一步完善住房公積金的公平性和有效性，也有利于兼并住房公積金存款利率檔次。本次公積金利率的調(diào)整主要還是為了去庫存而制定的相應(yīng)政策，城市、農(nóng)民、個(gè)體戶等各類群體都將納入到公積金范圍里，從而讓更多的群體享受到公積金。對(duì)于唐山人來說，還有一點(diǎn)十分重要的是：唐山人可持有異地公積金在唐山買房啦！也就是說，如果您在外地繳納了公積金，那么在唐山買房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮用公積金來貸款了。三、央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政：首套房首付比例最低可20%在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市（唐山符合條件），居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

政策解讀：首套房首付比例最低可20%的規(guī)定，降低了購(gòu)房的首付門檻，對(duì)于市場(chǎng)去庫存起到一定的刺激作用。對(duì)于唐山買房者來說，這些政策都是需要了解的，新政的出臺(tái)其實(shí)是去庫存而做出的組合拳，去庫存也是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。在政策利好的環(huán)境下，購(gòu)房者可以趁此機(jī)會(huì)來選購(gòu)一套適合自己的住宅。

希望本文介紹的政策能對(duì)大家有所幫助。