北上廣城市房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，唐山的房?jī)r(jià)是否會(huì)跟著漲?

新年伊始，關(guān)于一線城市房?jī)r(jià)加速瘋漲的消息充斥著各種媒體的熱門(mén)版面。

上海等一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了脫韁式上漲，甚至有房東惜售一天漲價(jià)三次。
　　2月23日，北京南五環(huán)之外，大興黃村的一塊地經(jīng)過(guò)76輪的激烈競(jìng)價(jià)，最終被綠地以39億拍到，樓面價(jià)達(dá)到了驚人的4.7萬(wàn)/平米，這意味著房子的出售價(jià)格至少要超過(guò)7萬(wàn)元才可能賺錢(qián)。這塊地拍出這樣的價(jià)格，讓很多業(yè)內(nèi)人士都大呼看不懂。而從過(guò)往的歷史看，一線城市每一次“地王”的出現(xiàn)，都似乎意味著房?jī)r(jià)新一輪瘋漲的開(kāi)始�！　∫痪�城市這種火爆的行情是媒體的熱炒，還是當(dāng)下一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)情況；一線城市的火爆能否像過(guò)去一樣向二三線城市傳遞？這種上漲是曇花一現(xiàn)，還是意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的逆襲？ 這幾個(gè)城市房?jī)r(jià)將大漲
知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，今年的房地產(chǎn)政策肯定比2015年寬松，刺激房地產(chǎn)是政策堅(jiān)定的選擇�！�20%的城市和20%的樓盤(pán)仍然可以投資......對(duì)于一線城市、重點(diǎn)城市以及未來(lái)人口流入的城市，現(xiàn)在肯定是買(mǎi)房的最佳時(shí)間窗口，至于投資其他城市的房地產(chǎn)，意義并不大。”
1、第一上漲梯隊(duì)
蘇州、上海、杭州、廈門(mén)、三亞、南京、合肥、�？�、蘭州。這些城市的房?jī)r(jià)，今年大漲的概率極大。
2、第二上漲梯隊(duì)
北京、深圳、廣州、福州、鄭州、成都、溫州、天津。北京之所以不可能大漲，是因?yàn)榻衲暌獓?yán)控人口，市政府要搬遷到通州，四環(huán)以內(nèi)的人口明確要求下降；深圳2015年漲得太瘋；廣州因?yàn)橹苓叧鞘腥旱男纬�，總體供應(yīng)充足，大漲的條件不具備。
3、第三上漲梯隊(duì)
關(guān)注國(guó)家級(jí)城市圈，中心城市周邊經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的中等城市。
唐山最新房?jī)r(jià)變化如何國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，唐山新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降2.1%。
　　1月，唐山二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.2%。
數(shù)據(jù)顯示，上月新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格，京津冀入統(tǒng)的北京、天津、石家莊同比分別上漲11.3%、4.1%、2.1%、秦皇島下降3.1%；環(huán)比價(jià)格，北京、天津、石家莊分別上漲1.1%、0.5%、0.2%，秦皇島下降0.5%。　　二手住宅價(jià)格變動(dòng)方面，北京、天津、石家莊同比分別上漲23.7%、4.3%、1.0%，秦皇島下降2.7%；環(huán)比價(jià)格，北京、天津分別上漲2.3%、0.3%，石家莊持平，秦皇島下降0.1%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀說(shuō)，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房?jī)r(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二線城市，與此同時(shí)，絕大多數(shù)三線城市同比仍在下降。